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Do-Lücklemberg! Gut vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon + Stellplatz
Kirchhörder Straße 61, 44229 Dortmund - Lücklemberg (Lücklemberg) – Nordrhein-WestfalenIn bevorzugter Wohnlage von Dortmund wurden ansprechende Wohngebäude mit Tiefgaragen und oberirdischen Stellplätzen errichtet Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. bergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Auf dem Grundstück befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 33 Garagen; oberirdisch befinden sich 40 Einstellplätze. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-292659
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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165.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.373 €
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Gesamtkosten
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ca. 178.372 €
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Hausgeld mtl.
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359 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Beim Betreten der großzügig geschnittenen Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele. Von der Diele aus gelangen Sie in das ca. 24 m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem Türelement, über die Sie auf den Balkon gelangen. Sowohl vom
Wohnzimmer als auch vom Flur aus gelangen Sie in die Küche.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein oberirdischer Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern für die Wohnung besteht seit über 10 Jahren.
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt im Stadtteil Lücklemberg, eine sehr gefragte Stadtlage Dortmunds. In Lücklemberg leben bedeutet alle Vorzüge einer Top-Wohnanlage zu genießen. Die Häuser liegen eingebettet in herrlicher Natur und die Balkone bieten wunderschöne Ausblicke in die grüne Umgebung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Bäckerei, ein Metzger, ein Friseur und ein Blumenladen. Mehrere Supermärkte und ein kleines Zentrum mit Banken, Fachgeschäften und Restaurants im angrenzenden Stadtteil Wellinghofen bieten alles für den täglichen Bedarf. Bestens versorgt sind in Lücklemberg die Jüngsten. Die Grundschule und der Kindergarten in der
Olpketalstraße sind ebenso leicht erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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163,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die derzeitige Kaltmiete für die Wohnung beträgt 559,- €, die monatliche Kaltmiete für den Stellplatz 15,30 €. Somit beträgt die monatliche Gesamtkaltmiete 574,30 €.
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Angebot von: Sandra Dammeyer
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