Schönes Mehrfamilienhaus mit großer Scheune,Ausbaureserve,Garten

Das provisionsfreie Objekt bietet insgesamt 3 Etagen, jede ausgestattet mit 3 Zimmern sowie jeweils mit Küche, Badezimmer und WC. Es eignet sich außerdem sehr gut als Kapitalanlage. Das zweite Obergeschoss ist aktuell vermietet, das erste Obergeschoss ist vom aktuellen Besitzer bewohnt und das Erdgeschoss ist seit kurzem unbewohnt.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich zwei Heizmöglichkeiten, zentrale Ölheizung schon seit geraumer Zeit nicht mehr genutzt. Oder eine zentrale Holzheizung Kombikessel von Solar Focus (2014) Umrüstung auf Pellet möglich.
Der große Hof bietet 3 Stellplätze sowie einen schönen überdachten Sitz- und Grillbereich.
Im hinteren Bereich befindet sich eine teilweis massiv gebaute große Scheune, welche ausbaufähig ist und als Bauplatz gilt. Desweiteren befindet sich unter einem Teil der Scheune ein Gewölbekeller. Anschließend befindet sich ein großer Garten mit Grünfläche, Hühner/Entenstall, Taubengehege, und Bepflanzungsmöglichkeiten. Der Garten hat eine Länge von 26,65 Metern und eine Breite von 10-11,7 Metern.

Zum Objekt gehören zuzüglich noch 3 Wiesen sowie ein Acker, die Wiesen sind außerdem geeignet für Pferdehaltung.

Der Energieausweis des Objekts liegt vor, die Energieklasse ist F

Das Objekt befindet sich im Brettener Stadtteil Bauerbach.
Bauerbach gehört zur großen Kreisstadt Bretten und liegt ca. 5 km nordöstlich vom Zentrum entfernt. Der Anschluss des ÖPNV erfolgt über die Stadtbahnlinie S4, über die Bundesstraße B293 gelangen Sie nach Bretten und Eppingen.
Bauerbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben bieten Ihnen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung

Des weiteren wird im Jahr 2024 das Internet Netzwerk des Dorfes sowie des Objekt durch Glasfaser erneuert.