Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkonen in Zwickau

! R E S E R V I E R T !
Das Anwesen wurde im Jahre 1907 errichtet und in den Jahren 1997 / 1998 saniert und in Wohnungsteileigentum aufgeteilt. Bei dieser Maßnahme wurden auch auf der Rückseite Balkone errichtet.
Das unterkellerte Haus besteht aus drei Geschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie eine 2 Zimmer-Wohnung. In den beiden darüberliegenden Geschossen finden sich jeweils eine zwei und eine drei Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon.
Auf der Hofseite steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zu Verfügung.
Das Gebäude wird durch eine neue Gasbrennwertheizung mit Wärme versorgt, ein neuer Brauchwasserspeicher wurde ebenfalls installiert.
Die Liegenschaft wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einen guten, gepflegtem Zustand. Die Holzbalkone wurden in den Jahren 2020 bzw. 2022 erneuert.
Alle Einheiten sind vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.240 Euro, die Mieten liegen teilweise unter dem aktuellen Mietspiegel und sind steigerungsfähig.

Die gepflegte Immobilie liegt im begehrten Zwickauer Stadtteil Schedewitz, welcher sich im südlichen Stadtgebiet befindet.
Eine Haltestelle der Straßenbahn und auch des Stadtbusses befindet sich in direkter Nähe. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist somit gut erreichbar.
Das Haus steht auf einem 430 m2 großem Eckgrundstück zwischen Liebigstraße (Sackgasse) und Bahnhofstraße.