Ohne-Makler.net
Küche mit EBK Duschbad Schlafzimmer Schlafzimmer2 Flur Flur2 Kinder-/Arbeitszimmer Kinder-/Arbeitszimmer2 Wohnzimmer Wohnzimmer2 Küche
Exposé drucken

Ottensen - zentral und ruhig - kernsanierte 3-Zi-Wohnung als Kapitalanlage

22763 Hamburg
529.000 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne 3-Zimmer Wohnung in bester Lage von Ottensen in der Nähe des Kinderkrankenhauses
- Kernsanierung 2021-2022: neue Böden mit vorverlegter Fußbodenheizung, glattverputzte Wände, stilvolle Türen, neues Bad und eine neue EBK mit Bosch-Geräten
- sehr guter und vielseitig nutzbarer Grundriss
- ruhiger Balkon zum grünen Innenhof
- zentrale Lage und doch eine sehr ruhige Straße

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 16.000,- Euro vermietet, es ist eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung vereinbart.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-292597
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.070 €
Gesamtkosten
ca. 565.069 €
Hausgeld mtl.
336 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Grunderwerbsteuer 29.095 € (5,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.936 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
152,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen