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Naturnah und zentral - 3-Zi-Hochparterre-Wohnung mit Süd-Terrasse als Kapitalanlage
22399 HamburgZentral und naturnah gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- großzügige kaum einsehbare Südterrasse mit Holzboden
- zusätzliche Loggia zum Innenhof
- fest zugeordneter PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inklusive)
- eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Naturschutzgebiet unmittelbar angrenzend
Alle Böden wurden im Jahr 2012 erneuert
Die hochwertige EBK mit Glanzfronten stammt aus 2018
Das moderne Duschbad wurde 2015 saniert und die neue Duschabtrennung 2021 eingesetzt.
Die gesamte Wohnanlage wird laufend unterhalten und über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von aktuell 13.200,- Euro vermietet, es ist eine Staffelmiete mit jährlicher Steigerung vereinbart.
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Objekt-Nr
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OM-292585
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.949 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.949 €
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Hausgeld mtl.
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397 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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115,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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