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2 für 1 - Mehrfamilienhaus inkl. Einfamilienhaus

61191 Rosbach (Nieder-Rosbach) – Hessen
895.000 €
15
Zimmer
367 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht hier ein Ensamble bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Dreifamilienhaus auf einem Grundstück als Gesamteinheit.
Die Wohnungen sind langjährig vermietet und haben eine sehr gute Mieterstruktur.
Das Einfamilienhaus ist aus dem Jahre 1948 und das Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1991. Beide Häuser wurden über die Jahre hinweg gepflegt und auf dem aktuellen Tand gehalten.

Das Haus ist komplett vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 37080,- € IST (45.480,- € SOLL)

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Objekt-Nr
OM-292569
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.609 €
Gesamtkosten
ca. 959.608 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 895.000 €
Grunderwerbsteuer 53.700 € (6,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.276 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Anzahl Stellplätze
4
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991

Angaben zur Ausstattung

Die Bäder sind zeitgemäß gefliest und die Wohnräume mit Laminat und Venyl ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über große Balkone.
Vor dem Grundstück stehen 4 Stellplätze für PKW zur Verfügung.

Lage

Rosbach Rodheim

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
114,96 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Christian Kästner

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