Ohne-Makler.net

Frisch sanierte 2-ZKB, 2 Südbalkone, provisionsfrei

83346 Bergen – Bayern
299.000 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Landkreis Traunstein in Bergen besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Kürzlich umfangreich renoviert, bietet sie ein modernes Ambiente für komfortables Wohnen. Besonders beeindruckend sind die 2 Bergblick-Panoramen, die von der lichtdurchfluteten Wohnung aus genossen werden können. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während der riesige Balkon entspannte Stunden im Freien mit herrlichem Ausblick ermöglicht. Die Küche bietet Platz für eine umfangreiche Küchenzeile und einen Frühstücksplatz auf dem Balkon. Das hochwertige Badezimmer mit großer Regendusche verspricht Komfort und Entspannung. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der praktische Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, und ein Außenstellplatz direkt am Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche und bietet gesicherte Parkmöglichkeiten. Die einladende Wohnung steht sofort zur Verfügung und wird unmöbliert übergeben, bereit für ein komfortables und stilvolles Wohnen in einer idyllischen Umgebung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-292517
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.856 €
Gesamtkosten
ca. 313.856 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 10.465 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.086 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und moderne Ausstattung gelegt. Der Bodenbelag besteht aus Vinyl in Eichenoptik, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Elektronik wurde komplett erneuert und im Flur sowie im Bad befinden sich abgehangene Decken mit Spots. Ein kürzlich durchgeführter E-Check gewährleistet höchste Sicherheitsstandards. Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Lage

Bergen im Chiemgau liegt eingebettet in die Landschaft Oberbayerns.
Am Fuße des Hochfelln gelegen, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, bietet Bergen eine natürliche Schönheit. Der Ortskern von Bergen besticht durch den bayerischen Charme und die traditionelle Architektur.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Wassersport sind in der Umgebung vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 und den nahegelegenen Bahnhof ist Bergen leicht zu erreichen. Bergen im Chiemgau bietet eine Kombination aus bayerischer Gemütlichkeit und natürlicher Schönheit für ein entspanntes Wohnen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Einkaufen
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
143,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Dieses Objekt wird als Privatperson und Eigentümer verkauft.
Beim Erwerb der Immobilie fällt für Sie folglich keine Provision an.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Telefon: 0157 51409109