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Haushälfte in zentraler Lage in Unterkochen

73432 Aalen-Unterkochen (Unterkochen) – Baden-Württemberg
325.000 €
6
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
266 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht eine Haushälfte derzeit bestehend aus 2 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (ehemalige Kunstglaserei).
Das Objekt verfügt über eine Garage und einem schönen, blickgeschützten Garten.
Das Haus ist ideal für Handwerker die arbeiten und wohnen verbinden möchten!
Es besteht aber auch die Möglichkeit das Gewerbe in Wohnraum umzuwandeln und aus den 3 Einheiten ein tolles Familiendomizil, mit direktem Zugang zum Garten, zu machen!
Einmalige Gelegenheit in absolut zentraler Lage!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-292434
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.004 €
Gesamtkosten
ca. 346.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 325.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.155 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1904
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Gebäude sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich!

Lage

Unterkochen ist ein Ortsteil von Aalen und verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - Ärzte, Discounter, Apotheke, Bäcker alles ist fußläufig zu erreichen!
Die Auffahrt zu A7 ist nur wenige Kilometer entfernt.
Unterkochen ist umgeben von bewaldeten Bergen und gehört zu einem der schönsten Gebiete der Ostalb.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
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Restaurants
Sport
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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