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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in schöner Lage
Spinnereistraße 29, 52222 Stolberg (Atsch) – Nordrhein-WestfalenDas zum Verkauf stehende gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten wurde 1976 fertiggestellt. Die Immobilie ist freistehend und besitzt eine überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten sowie ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Bedingt durch die Hanglage des Grundstückes besitzt die Einliegerwohnung im Untergeschoss einen ebenerdigen Eingang.
Die Immobilie ist hell und lichtdurchflutet.
Zentral im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist zugänglich vom Essbereich und vom Flur. Außerdem haben Sie vom Wohn- und Essbereich Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Badmöbeln.
Im Kellergeschoss finden Sie neben einem großen Vorrats- bzw. Abstellraum auch den Heizungsraum sowie die modernisierte Einliegerwohnung mit Küche und Duschbad.
Eine Photovoltaikanlage ist auf dem Dach installiert. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor, das Haus hat die Energieeffizienzklasse D.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung unter der Nummer: 0172/1570962.
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Objekt-Nr
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OM-292369
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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360.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.408 €
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Gesamtkosten
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ca. 388.407 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist möbliert. Die Garage ist zu beiden Seiten großzügig bemessen mit Platz für Werkzeugregale, Fahrräder u./o. Motorrad. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze.
Aufgrund der Hanglage ist das Haus sicher vor Hochwasser.
Nordöstlich grenzt an das Eigentumsgrundstück eine von der Stadt Stolberg gepachtete Gartenfläche (s. Lageplan).
Lage
52222 Stolberg-Atsch
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,26 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Lageplan Spinnereistraße 29
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Fam. Abrolat
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