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Sehr gepflegtes Restaurant mit großer Wohnung & vielen Parkplätzen
Am Meilenstein 2, 51580 Reichshof – Nordrhein-WestfalenIdeal für Existensgründer !
Maklerfrei !
Es handelt sich um ein Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Lage von Reichshof. Das Objekt ist voll unterkellert (150m²), das Restaurant im Erdgeschoss ist ebenfalls 150m² groß zzgl. Gästeterrasse. Die zugehörige Wohnung auf der ersten Etage und im Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 180m², zzgl. der 45m² großen Südterrasse. Allein diese Wohnung erwirtschaftet mind. 1.000,00€ im Monat an Kaltmiete ! Momentan vermieten wir sie als Ferienwohnung. Auf dem 1900m² großen Grundstück befindet sich eine gemauerte Doppelgarage mit Satteldach, sowie ein großer Gästeparkplatz und pflegeleichte Grünflächen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-292336
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Objektart
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Gastronomie / Beherbergung
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Objekttyp
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Gastronomie und Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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590.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.949 €
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Gesamtkosten
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ca. 635.949 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Gesamtfläche
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330 m²
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Neben-/Lagerfläche
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150 m²
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Gastronomiefläche
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150 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Restaurant-Plätze (Anzahl)
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40
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Parkflächen
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20
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Isolierglasfenster, teilweise mit Dreifachverglasung, neue Vissmann Gasheizung (04/2023), auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren, im Gastraum ein wasserführender Kaminofen mit 24 KW.
Das Restaurant wird mit dem kompletten Inventar verkauft.
In der Wohnküche der Wohnung befindet sich eine Einbauküche (siehe Bilder). Alles befindet sich im sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Keinerlei Renovierungsstau !
Lage
Der Reichshofer OT Müllerheide liegt mitten im Grünen, und doch sehr zentral an der L324. Auf der A4 Köln/Olpe ist man in weniger als 7 Minuten, auf der A45 in weniger als 10 Minuten.
In der Nähe befindet sich eine Rehaklinik, der Ortskern von Eckenhagen, die Schwimm- & Saunalandschaft Monte Mare, der Affen- & Vogelpark, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte, etc. Weitere Informationen bietet die Seite www.Reichshof.de
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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21,50 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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903,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Diese Immobilie ist ideal für Existensgründer mit gastronomischer Ausbildung. Es besteht die Möglichkeit, das sehr gut gehende Restaurant im laufenden Betrieb zu übernehmen. Eine Einarbeitungszeit wäre nach Absprache möglich.
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restaurant-pfeffermuehle@gmx.de
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Angebot von: Martin Krossa
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