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- Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + EBK in Weinheim
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Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen + EBK in Weinheim
Kurt-Schumacher-Str. 3, 69469 Weinheim – Baden-WürttembergBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung in der vierten Etage. Die drei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt wird per Gas-Heizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 510,00 €. Auf den 2 Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben.
Die Wohnung wird ohne Marklerkosten verkauft.
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Objekt-Nr
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OM-292284
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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249.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.140 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.640 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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510 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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9
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Folgendes wurde frisch renoviert:
- Neue Türen
- Neue Schiebetür (Küche)
- Neue Markise
- Neue Fußleisten
- Neuer Waschtisch
- Neuer Boden in der Küche
- Neue Türen (Vorratsschrank)
- Neu Tapeziert
- Alles frisch gestrichen
- Rollläden Gurte ausgetauscht
Lage
Dieses Objekt befindet sich in der Weststadt von Weinheim in zentraler Lage mit Geschäften rundum für den Einkauf zum täglichen Leben: Lebensmittel-Geschäft, Bäcker, Metzger, Apotheke, Friseur, Schreibwaren- u. Zeitschriften Geschäft, Filiale der Volksbank Weinheim, Kindergärten, Schulen, Bus- und Straßenbahn-Haltestellen,
Weinheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs
und ist die größte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises.
Wegen ihrer beiden Wahrzeichen, der Ruine Windeck und der
Wachenburg, trägt sie den Beinamen „Zwei-Burgen-Stadt“.
Weinheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie die das Einkaufszentrum "Weinheim Galerie" sowie zahlreiche Supermärkte und andere Geschäfte. Außerdem verfügt die Stadt über eigene Autobahnanschlüsse, einen Bahnhof in vielfältige Richtungen.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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97,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Bad wurde 2014 komplett renoviert
Der Aufzug wurde 2021 renoviert
Die Außenfassade inkl. Dämmung wurde im Jahr 2015 erneuert
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Angebot von: Sascha Kraft
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