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*TOP Lage* vollständig renovierte 2,5 Zi.Wohnung

89264 Weissenhorn (Weißenhorn) – Bayern
259.000 €
2,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne großzügig geschnittene Wohnung im Herzen Weissenhorns zu verkaufen
Die Zimmer sind groß und hell gestaltet
inkl. Stellplatz weitere öffentliche Parkplätze in der Nähe verfügbar
Ein Carport kann optional zusätzlich angemietet werden

Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden
Die EBK sowie alle Möbel die auf den Bildern zu sehen sind, sind nicht Bestandteil des Angebots
Die Schränke und Unterschränke im Bad und WC sind im Kaufpreis inbegriffen

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Objekt-Nr
OM-292154
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.840 €
Gesamtkosten
ca. 271.839 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
11.000 €
Hausgeld mtl.
233 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 9.065 € (3,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 941 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde 2018 komplett entkernt und saniert
Wände und Decken verputzt und gestrichen
Alle Böden erneuert inkl. Fliesen im Bad und WC
Bad wurde komplett saniert
Alle elektrischen Leitungen
Alle Wasserleitungen
Gas Zentralheizung (Umrüstung auf Fernwärme bereits in Planung und beschlossen)
Neue Dachfenster 2017

Großes Wohnzimmer mit schönem Stäbchen-Parkettboden
WC separat

Das Gebäude wird komplett durch einen Hausmeisterservice betreut, es fallen keine zusätzliche Arbeiten durch die Mitbewohner an

Lage

Durch die zentrale Lage sind alle Supermärkte, Bahnhof, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. zu Fuß erreichbar

Entfernungen:
B­ahnhof ca. 300 m
Altstadt ca. 200 m
Einkaufsmöglichkeiten ca. 500 m
Stadtpark 50 m

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
106,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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