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Helle 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Ratingen-Ost
Dr.-Redlich-Str. 23, 40882 Ratingen – Nordrhein-WestfalenIn einer wunderschönen, gewachsenen Lage mit viel Grün befindet sich diese moderne Wohnung im Dachgeschoss eines nur 6 Parteien Hauses in bewährter BAST BAU Qualität.
Das große und helle Wohn/Esszimmer bietet Zugang zum Sonnen-Balkon. Das Schlafzimmer ist trotz Schräge außergewöhnlich groß und bietet auch Platz für einen XXL Kleiderschrank. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das moderne Badewannenbad lässt keine Wünsche offen und nimmt auch ihre Waschmaschine auf. Die Küche ist trotz Schräge geräumig.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den Tiefgaragen-Stellplatz erreichen Sie ohne das Haus zu verlassen.
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Objekt-Nr
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OM-292084
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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179.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.479 €
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Gesamtkosten
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ca. 193.478 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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328 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
_ Balkon nach Westen ausgerichtet
_ hochwertiges Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
_ Kellerabteil
_ TG-Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Ratingen Ost. Den S-Bahnhof mit vielen Bus-Linien erreichen Sie in unter 10 Minuten zu Fuß, Ihren Einkauf können Sie im gut sortierten EDEKA Markt erledigen, den Sie in knapp 5 Minuten zu Fuß erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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140,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Erbpachtobjekt. Die monatliche Erbpacht beträgt 201,57 €.
Das monatliche Hausgeld (327,81 €) teilt sich wie folgt auf:
_ Bewirtschaftungskosten: 255,14 €
_ Rücklage Wohnung: 62,67 €
_ Rücklage TG-Stellplatz: 10,- €
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Angebot von: Frank Bettermann
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