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Niedrigenergiehaus in Holzbauweise

27239 Twistringen – Niedersachsen
319.000 €
3
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
1.367 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Die Eingangsdiele mit offener Holztreppe zur Galerie und die hellen Räume geben dem Haus einen großzügigen Charakter in dem Sie sich sofort wohlfühlen.
Das Wohnzimmer bietet mit seinen 36 qm ausreichend Platz für ein separates Büro.
Wohn- und Schlafräumen haben einem Teppichboden sowie einen Laminatboden mit Holzstruktur.
Die Fußböden der Eingangsdiele, der Küche sowie des HWR sind mit Terracotta Fliesen ausgelegt.
Das komfortable Bad verfügt über eine Badewanne, einer Duschkabine, Waschtisch, WC und einem Heizkörper zum trocknen der Handtücher.
Der Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Carport ist mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Hier ist auch die Gas-Zentralheizungsanlage mit separatem Brauchwasserboiler installiert.
Die voll ausgestattete Einbauküche bietet genügend Platz für einen Esstisch und verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten.

Bedingt durch die Bauweise und die hervorragende Wärmedämmung sind die Energiekosten außerordentlich niedrig.

Der Garten ist als großzügige Rasenfläche und mit Ziergehölzen pflegeleicht angelegt.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einer elekrischen Markise sowie einer hochwertigen Überdachung ausgestattet.
Neben der Terrasse ist ein kleines Gartenhaus für Gartenmöbel.
Das Carport verfügt über zwei Stellplätze sowie einer grossen Werkstatt für Fahrräder und Gartengeräte.

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Objekt-Nr
OM-292062
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.341 €
Gesamtkosten
ca. 339.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 15.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Ortsteil Altenmarhorst liegt ca. 4 km westlich des Stadtzentrums von Twistringen.
Die Strasse Glitten wird hauptsächlich von Anliegern und Radfahrern genutzt. Sie wohnen hier außerordentlich ruhig in schöner ländlicher Umgebung die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Twistringen liegt an der Bundesstraße 51 und verfügt über einen eigenen Bahnhof der die Städte Bremen und Osnabrück verbindet.

Das Gymnasium Twistringen sowie die Grundschule sind etwa 3 bis 4 Kilometer entfernt. Zum Kita in Altenmarhorst sind es nur ein paar hundert Meter.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
54,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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