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Absolute Alleinlage 26000qm Wiese Wald Wohnhaus Halle Selbstversorger provisionsfrei nachhaltig
88317 Aichstetten – Baden-Württembergabsolute Alleinlage, hier hat man sein Ruhe, renoviert, idyllisch, für Selbstversorger autark leben sehr gut geeignet, Zweifamilienhaus incl. großer Halle, ca. 26000qm Grundstück, alles eben, vieles möglich, alle Grundstücke an/um die Gebäude angrenzend und flach, einmalige Gelegenheit, einzigartige Lage, wunderschöne absolute Alleinlage! Mitten im/am Wald! keine Windkrafträder-keine Wölfe-kein Hochwassergebiet. Mit ca. 7000qm Wiese und ca.19000qm Mischwald unverbaubar! durch Selbstvermarktung als Brennholz sehr hohe Summen erzielbar! Eingetragenes Land- und Forstwirtschaftliches Unternehmen! geschätzter aktuell erzielbarer Wert bei Selbstvermarktung Brennholzpreise 33cm trocken ca.876.000,-€ Hohe Räume! Sonnig und doch durch die Bäume im Sommer viele kühle Plätze! Neue Zufahrtsstraße! Keine Durchfahrtsstraße! Schneeräumung durch Gemeinde! Müll wird direkt am Haus abgeholt! Endlich Zeit für sich, seine Hobbys, Natur und seine Lieben ohne nörgelnden Nachbarn, einfach entschleunigen. Für Selbstversorger sehr gut geeignet.
Nicht Raucher!
Sehr alte massive Buche auf eingezäuntem Grundstück sehr gut als Basis für Baumhaus geeignet.
einfach einziehen ohne kostenintensive zeitraubende nervenaufreibende Renovierung.
3-Stöckiges Wohnhaus Zweifamilienhaus Massivbau mit drei Bädern und einem Gäste-WC
Terrasse
Balkon
Maschinenhalle Halle incl.2 Werkstätten, Lagerräume, 2 Gartenhäuser, großer Zwinger, Weidenunterstand Türen und Tore
Infrarotwärmelichtaromasauna für 2 Personen
Radlader Volvo BM 4300 incl. Schaufel Gabel Gabelverlängerung Schneeschild
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Objekt-Nr
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OM-291993
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Bauernhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 79.655 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.368.654 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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450 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Holz vom eigenen Wald, sehr nachhaltig, innovative kostengünstige unterstützende angenehme Infrarotheizung, Weihnachtsbaum aus dem eigenen Wald.
incl. Unimog 435 U1300L in Top Zustand 52000km
incl. Rasenmähertraktor John Deere Top Zustand 100Bstd
incl. Schneefräße Honda Hybrid Top Zustand 5Bstd
Für Selbstversorger geeignet
Grube
Ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - EG
Ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - 1.OG
Ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken DG
Ein Gäste-WC mit Waschbecken - EG
Flurstück mit Wohnhaus und Maschinenhalle umzäunt, vier Zufahrtstore
Zwei sehr schöne Kaminöfen ebenfalls neu, keine kostenintensive Wartungsarbeiten...jederzeit Einsatz bereit!
Maschinenhalle hohe Tore zwei Werkstätten, eine mit Drehmaschine/Multimaschine/Bohrmaschine und Sandstrahlgerät, Starkstrom Dachboden, Lageräume, WC,
zwei Küchen
es handelt sich um ein Land und Forstwirtschaftliches Objekt
Man kann sofort nach Vereinbarung einziehen.
Aktuell wird eine ca.20kw PV Anlage mit Speicher geplant
Lage
Zwischen Aichstetten und Aitrach, in der Nähe von Memmingen, Ulm, Ravensburg,
Bad Wurzach, Wangen, Leutkirch, Lindau, Biberach, Bodensee, Alpen
Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Autowerkstatt, Tankstelle, Getränke, Landmaschinen, Gaststätten, Seen, Fluss, Fischzucht, Cafés in der "Nähe", ( 5 Minuten Auto/Fahrrad) Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, alle Schulen, Kindergarten, Friseur, Montessori Schule Tannheim ...
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Endenergiebedarf
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309,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Ohne Makler - provisionsfrei
Grundsteuer 273,04 € pro Jahr alles zusammen
Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich
Auskunft vom Bauamt - Hallen Umbau zB. Wohnungen denkbar!
Abgestimmt mit der Volksbank Allgäu Oberschwaben (Finanzierung bei guter Bonität möglich)
Bitte nur mit Bankbestätigung Finanzierungsnachweis Kapitalnachweis Besichtigungstermin vereinbaren
Egal welches Instrument Sie spielen, hier stört es niemand
Grillen, wann immer Sie möchten - ganz wie sie wollen. Das Grundstück um die Gebäude ist blickdicht.
Dach ist hervorragend für eine große PV Anlage geeignet - in Planung !
Alle Bilder original und nicht bearbeitet!
leider kann ich auf Daten keine Gewähr geben, alle Daten können aber selbst nachgerechnet werden, alle Dokumente stehen zur Kontrolle zur Verfügung.
alle Zahlen Daten und Beschreibung ohne Gewähr, gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild davon machen.
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Angebot von: Herr Zaunberger
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