ohne-makler.net
2.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
188 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die grosse ruhig gelegene Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz. Neben dem riessigen Wohn-/Esszimmer verfügen Sie über zwei Schlafzimmer und einem Büro. Die hochwertige Küche mit Spülmaschine, Kühlschrank und viel Arbeitsfläche lässt keien Wünsche offen. Die grosse teile überdachte teils komplett Wind und Wetter geschützte Terrasse ist ideal um die Ruhe und die Natur zu geniessen.

Spacious and airy apartment on the top floor (ground level) of a shared house, perfect for a singleton, a couple, or a small family
Large balcony that runs the length of the apartment with access from primary bedroom, dining area, and living room
Balcony has two patio areas - one with an open roof and the other with a solid roof - both are large enough to accommodate outdoor dining sets and/or lounge sets
The covered patio area has electric powered awning and switch activated heating, extending use of patio well into late fall/early winter
2 bedrooms / 1 office (one bedroom has built-in closets and the office has built in storage on three walls)
1 three piece bathroom (sink, toilet, large walk-in shower, heated floor)
Separate entry foyer with built in closets, floor to ceiling mirror, and a powder room
Fully fitted kitchen with built-in refrigerator, dishwasher, and induction cooktop. Kitchen also includes a hookup for a washer/dryer combo
Display nook off the living room has a built-in bar and glass door cabinets which can be used to display/house your wine/whiskey collection or collectibles

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-291856
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.490 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
7.470 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über elegante Einbauküche inkl Einbaugeräte: neuer Kühlschrank, Induktionsherd und neue Spülmaschine.
Das Bad verfügt über eine bodengleiche Wellnessdusche und Fussbodenheizung. Die elektrischen Rollläden sind programmierbar und fahren mit Dunkelheit nach unten. Im Aussenbereich sorgt ein Heizstrahler für Wärme; auch im Winter.

Garage has ample storage (shelves installed), electrical outlets to support additional fridge or freezers, and could possibly accommodate a washer/dryer setup (would require discussion with landlord as modifications would be required)
Heating is included in nebkosten and delivered via radiators in each room
Electric rouladen in each room with programmable timers, the large windows in the living room have heat sensors that automatically adjust rouladen to manage sun exposure.

Lage

Mit bester Anbindung ist die Stadtrandlage des Wohngebiets der Waldenburg, bei weitem eines der besten lagen in Böblingen. Sie sind nicht nur in weniger als 5 3 Minuten auf der Autobahne, sonder auch im Böblinger Stadtzentrum. Durch die Einbahnstrasse und die einseitige Bebauung der Strasse ist der Durchgangsverkehr sehr gering und ideal um die Ruhe zu geniessen.

Minutes from Panzer (0.4 miles, easy bike ride or short walk); 15-20 minutes to Patch via Frog Road (avoids the construction on 81), 25 minutes to Kelly
Bike to Panzer in minutes or to Patch in about 30 (with e-bike) via the fully paved Tank trail; additional quick access to bike trails that take you into Schönaich
Treiber bakery a five minute walk, Lotto Store/Vegetable stand and flower stores are a ten minute walk, Waldbiergarten a fifteen minute walk
Ten minutes by bike to Boblingen water front and restaurants
Seven minute drive to Goldberg S-Bahn (very inexpensive parking)

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
204,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

English speaking landlord and family live in apartment below.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

3 + 4 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.