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Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert: www.landhaus-petersberg.de
36100 Petersberg – HessenDiese atemberaubende, toll gelegene Immobilie ist als Wohn- und Geschäftshaus perfekt kombiniert und wartet nur darauf, von ihren neuen Besitzern bezogen zu werden.
Wunderschönes Design und moderner Luxus werden hier groß geschrieben. Der Innenbereich wurde großzügig und familienfreundlich geplant. Jeder hat genügend Platz sich zu entfalten. Es gibt hier viele Möglichkeiten Ihre eigenen Wohnwünsche individuell umzusetzen! Dank des vorausschauenden, barrierefreien Raumkonzeptes können Sie leicht einen Ort schaffen, an dem Sie kompromisslos jedes Lebensalter genießen können.
Den 2. Eindruck bekommen Sie auf unserer Webseite unter:
—> www.landhaus-petersberg.de
Exposé mit Grundrissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Objekt-Nr
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OM-291784
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.950.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 139.811 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.089.810 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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3
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie entspricht höchsten Anforderungen an Komfort und Sicherheit. Hier trifft modernstes Design auf ein durchdachtes Wohnraumkonzept und Materialien der Extraklasse. Dazu kommen jede Menge Luxus und eine zukunftsorientierte Energieeffizienz der Klasse A.
Die Herstellungskosten lagen weit über 2 Mio. €.
Lage
Unser Haus befindet sich in Petersberg OT Marbach in ruhiger Aussichtslage am Ortsrand/Waldgebiet gelegen und über den Dächern von Marbach, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Petersberg.
Wir hatten uns bewusst für den ländlich geprägten Ortsteil entschieden. Gründe hierfür waren u.a. das Aufwachsen der Kinder in einem überschaubaren Umfeld mit Kindergarten und Grundschule im Ort, Einkaufskaufmöglichkeiten in greifbarer Nähe (Tegut/Bäckerei Happ) sowie die gute Anbindung an die Stadt Fulda und Hünfeld.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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28,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verkäufer behält sich vor, von dem beschriebenen Prozess abzuweichen. Rechte können daraus nicht hergeleitet werden.
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