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Große 5 Zimmer Wohnung in der Mainzer Oberstadt

55131 Mainz – Rheinland-Pfalz
510.000 €
4
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung hat vier Zimmer, ursprünglich fünf s. Plan, einen großen Balkon mit Zugang von zwei Zimmern, eine Küche mit Extra-Speisekammer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Platz für Waschmaschine und Trockner, im Keller des Hauses gibt es auch Münzwaschmaschinen. Die Wohnung hat im vorderen Teil einen Flur mit Platz für eine großzügige Garderobe. Im hinteren Teil ist ein kleiner Flur mit Zugang zu Bad und zwei Zimmern. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick in den Volkspark, Sie schauen ins Grüne, und haben einen tollen Blick auf Mainz und in den Rheingau. Von der Dachterrasse haben Sie einen grandiosen 360 Grad Blick. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus Eigentümern und es gibt eine sehr gute Nachbarschaft. Verkauft wird die Wohnung von einer Erbengemeinschaft.
Die Wohnung wird gerade leergeräumt und ist somit zeitnah bezugsfrei. Es besteht auch die Möglichkeit auf der gleichen Etage eine weitere vier Zimmerwohnung mit 87 qm zu erwerben.

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Objekt-Nr
OM-291778
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.365 €
Gesamtkosten
ca. 542.365 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 510.000 €
Grunderwerbsteuer 25.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Am Volkspark in Mainz, Bushaltestelle vor der Tür, am Volkspark mit Spielplätzen, Grillwiese, Wasserspielplatz, Minigolf, Kindereisenbahn und Restaurant, direkt am Stadtpark, Autobahnauffahrt nicht weit, kurzer Spaziergang durch den Stadtpark zum S- Bahnhof römisches Thea

Lage-Check

Sport
Mobilität
Restaurants
Medizin
Natur
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
111,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Wir werden Ihnen gerne weitere Informationen bei einem Besichtigungstermin geben.

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