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Verkauf einer großzügigen 2 Zimmer Eigentumswohnung in Ehrenkirchen-Kirchhofen

Herrenstr 11, 79238 Ehrenkirchen (Kirchhofen) – Baden-Württemberg
298.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Angeboten wird eine z.Zt vermietete 2-Zimmerwohnung, ca. 62 m², Bj 2020, in der 1. Etage einer attraktiven Wohnanlage mit Aufzug in ruhiger Lage.
Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, und direktem Zugang zum großzügigen Balkon mit West- Ausrichtung, ferner ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Aussenstellplatz kann separat erworben werden.

Das Mietverhältnis ( Einzelperson) besteht seit September 2021, die Gesamtmiete beträgt ca. 980€, (Kaltmiete 713 €) monatlich, der Mieter würde gern weiterhin dort wohnen bleiben, wenn Eigennutzung nicht geplant ist.
Energieausweis liegt vor.
BITTE KEINE MAKLERKONTAKTE!!!

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Objekt-Nr
OM-291761
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.291 €
Gesamtkosten
ca. 317.291 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
6.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 14.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.083 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Lage

Lage-Check

Medizin
250m
Mobilität
150m
Einkaufen
100m
Sport
350m
Natur
450m
Restaurants
100m
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
49,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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