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Wohnzimmer Unteres Schlafzimmer Wohnzimmer oberes Schlafzimmer separates WC Nr 1 Eingang von der Stiege Küche zweites Badezimmer Treppe zwischen zwei Schlafzim Blick vom Wohnzimmer ins Kinde 2. Eingang von der Strasse Badezimmer Stiegenhaus zweiter Stockwerk mit Badezim Kinderzimmer
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EIgentumswohnung in 1090 Wien (mit Ordinationsmöglichkeit)

Rögergasse, 1090 Wien (9. Bezirk) – Österreich
579.000 €
3,5
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wohnungseigentum
geeignet für Ordination und Wohnen/WG
mit zwei Eingängen, zwei Badezimmern, zwei WCs
Lage: 1090 Wien, zwischen Roßauer Lände und Porzellangasse
ruhig, zentral und neu renoviert

Wohnfläche: 89 m2
Anzahl Zimmer: 3,5
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:1
Anzahl Duschen:1
Anzahl Küchen:2
Waschmaschinenanschl­üsse:2
Stockwerk:EG
Altbau neu adaptiert und renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Marmorfliesen
Gastherme
Fußb­odenheizung

Verkaufspreis: 579.000,00
Betriebskosten: monatlich 195,00 (50,10 Reparaturrücklage, 144,88 BK)

Aus einer Wohnung wurden zwei gemacht, verbunden durch die Doppelflügeltüren
„Erste Wohnung“ – Eingang durch den Haupteingang, zweiter Eingang direkt von der Straße.
Entweder gut geeignet für eine Ordination für einen Psychologen oder Therapeut oder einer Kosmetikerin. Oder für die Wohnung mit Kindern/Teenager.

Alles komplett neu saniert (Therme, Fußbodenheizung, etc.)

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Objekt-Nr
OM-291760
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
579.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
88 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1899
Ausstattung
Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ganz ruhige Seitengasse von der Rossauer Lände und Porzellangasse. Um die Ecke ist Schule und Gymnasium, sowie Spar und Ärzte um die Ecke.

Energie

Endenergieverbrauch
125,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Die Wohnung darf als Ordination benutzt werden! Großer Vorteil!

Makleranfragen unerwünscht!

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