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Reiheneckhaus mit schönem Garten

73765 Neuhausen – Baden-Württemberg
489.000 €
4
Zimmer
97,57 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Solides Reiheneckhaus in Neuhausen auf den Fildern von Privat zu verkaufen.

Der Wohnbereich geht über 2 Etagen. Im Eingangsbereich des EG befindet sich ein Gäste-WC und Garderobe, des weiteren einen Esszimmer mit offener Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten mit überdachter Terasse.
Das OG verfügt über 3 Zimmer, die als Kinder-/Schlafzimmer genutzt werden können und ein Bad.
Von zwei der Zimmer gelangt man auf einen Balkon.
Im UG befindet sich der Heizraum sowie die Waschküche, ein Hobbyraum ( der nicht zur Wohnfläche zählt ) und ein Abstellraum/ Speisekammer.

Das Highlight, der große Garten, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt im Sommer ein, den Tag mit der Familie ausklingen zu lassen.

Das Haus ist in einem gepflegten, jedoch Baujahrestypischen Zustand.

Wir sehen von Makleranfragen ab.

Kaufpreis 469.000€
Garage mit Stellplatz 20.000€
Gesamtpreis 489.000€

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Objekt-Nr
OM-291718
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.910 €
Gesamtkosten
ca. 519.909 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 489.000 €
Grunderwerbsteuer 24.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
143,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Öl- Brennwertkessel 2004 erneuert

Dach wurde 2005 erneuert

Fenster teilweise 2017/2018 erneuert

Lage

Neuhausen auf den Fildern

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
229,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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