Im Herzen Erdings sonniges Baugrundstück für großes Einfamilienhaus

Dieses Baugrundstück liegt inmitten von Erding, ruhig und alteingewachsen: eine Oase mitten in der Stadt.
Es umfasst rechtwinklig die Grundstücksfläche von 681 qm Größe und eignet sich zu Neubau und Ausgestaltung eines freistehenden und großzügigen Einfamilienhauses, inmitten des eigenen, großen und herrlichen Gartens, diskret und kaum einsehbar umringt von Sträuchern, Hecken und Bäumen.

Das Baugrundstück ist einzigartig gelegen und bietet ein erhabenes Lebensgefühl. Alteingewachsene Vegetation lässt die Jahreszeiten in ihrem Wechsel naturnah erleben. Großzügig, sonnig, ruhig.

Trotzdem mitten im Herzen der Stadt Erding!

Kreisstadt Erding:
https://www.erding.de/startseite

An verkehrsberuhigter Straße (30km/h) gelegen, in Nachbarschaft zu einer Villa aus der Gründerzeit und einem Reihenendhaus, etwas entfernt zu einem Doppelhaus sowie gegenüber einem Wohnheim.

Exzellente komplette dichte Infrastruktur des täglichen Lebens:
Alle Art von Einkaufsmöglichkeiten, das ganze Spektrum der Gastronomie, alle Ärzte, Apotheke, alle Arten von Schulen, Krankenhäuser, Kirchen, etc.

Ausgezeichnete Anbindungen:

5 min. fußläufig zum Bahnhof Erding !
mit S-Bahn alle 20 min. direkt in 40 min. in München Zentrum
13 min. Fahrt zum Münchener Flughafen !
30 min. Fahrt nach München

3 min. fußläufig zu jeweils Bus-Linien: 501, 501V, 502 und 550, 560, 570, 580
Schnelle Anbindung in alle Richtungen mit Auto:
in 14 min. am jeweiligen Anschluss A 94 (Passau), A 92 (Deggendorf), in 23 min. Autobahnkreuz A 9 (Nürnberg), damit auch in die Richtungen Salzburg, Garmisch-Partenkirchen, Lindau, Stuttgart

Hervorragender Freizeitwert:

Zauberhaftes Altstadt-Flair mit Kaffeehaus-Kultur, Biergärten, Museen, etc., 5 min. fußläufig zum romantisch eingebundenen Fluss Sempt

Natur-Erlebnisse in naher Umgebung: Ausflüge, Fahrradtouren, Flora und Fauna, etc.
in 6 min. per Fahrrad zum sehr schönen Badesee Kronthaler Weiher mit flachem Sandstrand und von Natur aus feinen Kieselstränden im Naherholungsgebiet Erding Nord, mit Freizeitanlagen, Spielplätzen, etc.:
https://www.ichspringimdreieck.de/kronthaler-weiher-erding-badesee-mit-spielplaetzen-und-freizeitanlage/

in 9 min. mit Auto oder 11 min. mit Fahrrad zur Therme Erding: größte Therme der Welt, mit 28 Rutschen, Wellenbad, exotischer Therme, Vital-Oase/-Therme sowie Saunen, etc.

u.v.m.