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Einmalig - Wohnung mit seperater Praxis
38102 Braunschweig – NiedersachsenIm östlichen Ringgebiet - sehr beliebte Wohnlage von Braunschweig -
Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit "seperater Praxis",
2 Zimmer mit Kachelofen - 60 qm Badezimmer und großer Wohnküche
2 Zimmer mit extra Eingangstür - 40 qm Duschbad und Kochecke -
dazu 2 große Kelleräume und extra Waschküche
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-291638
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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348.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.154 €
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Gesamtkosten
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ca. 370.154 €
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Hausgeld mtl.
|
180 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Nutzfläche
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125 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
|
Etagenheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
9 neue große, besondere Fenster mit 3 fach Wärmeschutzglas im Januar 2024 eingebaut.
Im Haus sind nur 3 Eigentumswohnungen. Hausverwaltung über 1 Eigentümerin-perfekt.
Die 2 Wohnungen sind mit einer "Leichtbauwand" im Flur, voneinander getrennt.
Mit dem Kachelofen können 3 Räume beheizt werden.
In den Wohnräumen befindet sich alter Holz-Parkett.
Lage
1 A Lage - 5 min. zu schönen Pekanlagen - Kindergarten - große Spielflächen
und 2 traditionellen Sportvereinen !
- 10 min. zu Fuß zur Stadtmitte - Öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke.
Mit Lebensmittelgeschäften - Discounter - Asialaden und mehreren guten Restaurants
und beliebten Kultkneipen keine 5 min. zu Fuß.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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1000,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Kampang Kruse
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