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Hochwertige 3-Zimmer-Loft-Wohnung
63067 Offenbach (Offenbach am Main) – HessenDas Gebäude ist ein ehemaliges Fabrikgebäude von 1920, welches 2017/2018 vollständig entkernt und neu saniert wurde.
Hohe Räume mit Deckenhöhen bis zu 3,00 Metern und extra hohe Zimmertüren in allen Räumen geben der Wohnung das gewisse Etwas. Die Steinwand im Wohn-/Essbereich rundet das Wohlfühlambiente ab.
Durch ihre Größe ist die Wohnung ideal für junge Paare, aber auch für Einzelpersonen, die sich mehr Platz wünschen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-291540
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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5.100 €
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Miete Garage/Stellplatz
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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123,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet eine moderne und komfortable Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist:
- Hochwertige Einbauküche mit umfassender Ausstattung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohlfühlklima
- Echtholzparkett und energetische 3‑fach‑Verglasung für eine behagliche Atmosphäre
- Elektrische Außenrollos an Fenstern und Balkontüren
- Automatische Belüftungsanlage im Badezimmer zur optimalen Feuchtigkeitsregulierung
- Dimmbare Lichtschalter in großen Teilen der Wohnung
- USB‑Anschlüsse in fast allen Räumen
- Satellitenanschluss über die WEG
- Begehbarer Abstellraum / Kleiderschrank mit kompletter Ausstattung
- Teil-/möblierte Einrichtung
- Balkon mit Abendsonne
Keller & Außenbereich
- Platz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
- Großer WEG‑Keller, ideal als Fahrradkeller nutzbar
- Abgeschlossene Außenanlage mit PKW‑Stellplätzen und kleiner Grünfläche
Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz hat eine E-Ladestation.
Lage
Die Wohnung liegt im Nordend, nahe dem Offenbacher Hafengebiet und nur wenige Minuten vom Main entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Nähe und ruhigen Wohnbereichen.
- Zu Fuß zum Main / Hafen: ca. 5 Minuten
- Mit dem Fahrrad nach Frankfurt (Mainufer): ca. 20 Minuten
Verkehrsanbindung
Durch die Nähe zum Kaiserlei besteht eine hervorragende Anbindung:
- Autobahnen: A661 und A3 – schnelle Wege nach Frankfurt und zum Flughafen
- S‑Bahn Ledermuseum (S1, S2, S8, S9): ca. 10 Minuten zu Fuß
- Frankfurt City: ca. 10 Minuten
- Frankfurt Hauptbahnhof: ca. 15 Minuten
- Flughafen Frankfurt: ca. 25 Minuten
- Busstation Nordend Taunusstraße: ca. 1 Minute
- Offenbach Hauptbahnhof: 13 Min. mit Bus / 20 Min. zu Fuß
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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59,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
- Das Haus verfügt über keinen Aufzug
- Treppenhausreinigung durch die WEG
- Vermietung direkt vom Eigentümer, ohne Makler
- Laufender Stromvertrag kann auf Wunsch übernommen werden
Erwartungen an Mietinteressenten
- Nachweis des monatlichen Gesamtnetto‑Einkommens
- Bestätigung bisheriger Mietzahlungen
- SCHUFA‑Bonitätsauskunft
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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