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Freistehendes EFH in bester Lage in Daun-Ohne Makler

54550 Daun – Rheinland-Pfalz
223.000 €
5
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
752 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das familienfreundliche Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine Besichtigung kann per Email angefragt werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-291538
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.502 €
Gesamtkosten
ca. 237.502 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 223.000 €
Grunderwerbsteuer 11.150 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 810 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
67 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Garage umfasst 23,67qm, der Anbau auf der Gartenseite 12,25qm und der beheizte Keller 67,15qm.
Im EG befindet sich ein kleines Gäste-WC. Im Flur und im Treppenhaus ist der Boden befliest, ansonsten sind im ganzen Haus schöne Holzdielen verlegt.

Lage

Perfekte Lage/Tolle Aussicht: Dieses EFH befindet sich in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage in einer Sackgasse, nur 10 Gehminuten zum Dauner Stadtzentrum.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Es handelt sich hier um ein Erbpacht-Grundstück, bis zur Erneuerung der Erbpacht sind es noch 32 Jahre (2056).
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) befindet sich in Bearbeitung.

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Angebot von: Susanne Schwarz

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