Ohne-Makler.net

Bauernhaus kernsaniert in sehr ruhiger fast Alleinlage mit abgrenzbarer Reitanlage und Ferienhaus

Marchhäuser, 94145 Haidmühle – Bayern
999.999 €
6
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
50.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Wunderschöner Bauernhof mit altem Bauernhaus, Das Bauernhaus wurde kernsaniert und entspricht den gehobenen Ansprüchen. Zum Hof gehört auch noch ein kleines Ferienhaus 80m2 das sich im Nebengebäude befindet. Um dieses zu betreten muss der Innenhof mit Haupthaus nicht betreten werden. Genauso wie der Offenstall, große Maschinenhalle, Heulager sowie die Reithalle sich außerhalb des Innenhofes befindet und einen eigenen Zugang, Einfahrt hat. Der Stall ist zur Zeit verpachtet wird aber auf Wusch jederzeit geräumt, das heißt er kann jederzeit selber genutzt werden oder weiter verpachtet
werden wenn er selbst nicht genutzt wird. Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse die zum grillen und entspannen einlädt. Außerdem verfügt das Haus über eine Sauna und einen Whirlpool im Garten der auch im Winter genutzt werden kann. Auch ein Schwimmteich sorgt für kühle Erfrischung im Sommer. Die Heizung kann auch auf Scheitholz umgestellt werden mit nur wenigen Handgriffen. Ein wunderschönes Anwesen für alle die Ruhe suchen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-291513
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.046.894 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 999.999 €
Grunderwerbsteuer 35.000 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.573 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
6
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1850
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Böden sind Marmor, Pakett, Laminat und Vinyl. Das Haus wurde mit viel Liebe, Verstand und Herz kernsaniert.

Lage

Das Anwesen liegt an der Grenze des tschechischen Nationalpark in Weiler Lage. Der nächste Nachbar ist einige Meter entfernt. Die Grundstücksflächen sind alle angrenzend. Der Pferdestall verfügt über eine eigene Quelle.

Lage-Check

Natur
150m
Sport
650m
Mobilität
1.1km
Restaurants
1000m
Kultur
Einkaufen
1.2km
Medizin
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Roman Thaler

Telefon: 0160 8300368