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RIEDEN - ZWEI FREISTEHENDE WOHNHÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK MIT GARTEN NÄHE MAYEN / A61

56745 Rieden – Rheinland-Pfalz
299.000 €
9
Zimmer
157 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

2 freistehende Tuffsteinhäuser auf ebenem Grundstück 400qm, mit Vorgarten, Hof und Garten

VON PRIVAT PROVISIONSFREI - KEIN EINZELVERKAUF

Saniert im Jahr 1999/2000

Haus 1:
98qm
EG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad (Tageslicht)
DG: 2 Zimmer plus 1 Durchgangszimmer, Bad mit Badewanne (Tageslicht)
Keller
Endenerg­ieverbrauch: 138,92 kWh(m²*a)

Haus 2:
59qm
EG: 1 Zimmer, Duschbad (Tageslicht), Küchennische
OG: Wohnen
DG: Schlafempore mit Galerie
Endenergieverbrauch: 139,67 kWh(m²*a)

Fliesen, Laminat, Holzfußboden
Naturschieferdäc­her
Ölzentralheizung
Holzfenste­r
Holzeingangstüren
Hof: Pflaster
Garten: Rasen

Der Ort 56745 Rieden, ca. 1200 Einwohner, liegt ca. 40 km nordwestlich von Koblenz und ca. 13 km nördlich von Mayen.
Weitere Informationen unter: www.rieden-eifel.de

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Objekt-Nr
OM-291451
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.341 €
Gesamtkosten
ca. 318.341 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 14.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999

Lage

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
139,67 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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