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Moderne Wohnung - traumhafter Ausblick - Aufzug - provisionsfrei
32257 Bünde – Nordrhein-WestfalenIn zentraler Lage von Bünde erwartet Sie diese frisch modernisierte
2-Zimmer-Wohnung. [2 Zimmer-Küche-Bad-Balkon] / freistehend
++Wohnungsdetails
Die 66 m² große Wohnung besticht durch helle Räume und einen sehr gelungenen Grundriss.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und wurde im Zuge der Modernisierung vollständig aufbereitet.
Eine Video-Türsprechanlage sorgt für ein Plus an Sicherheit.
Das sanierte Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Fußbodenheizung. Das Highlight der Wohnung: Der überaus groß dimensionierte und überdachte Balkon mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne.
Ein hochwertiger Einbauschrank mit ansprechender Ambientebeleuchtung sowie Innenbeleuchtung, Badmöbel und LED-Deckenleuchten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
++ Modernisierung 2024
++ großzügige Loggia mit Fernblick
++ Personenaufzug
++ Video-Türsprechanlage
++ Tiefgaragenstellplatz --> 8.000€
++ Effizienzklasse C
++ Gaszentralheizung
++ Kellerraum
++ Fahrradabstellmöglichkeit
++ Wäsche-Trockenraum
++Gebäude und Außenanlagen
Das Gebäude wurde 1971 erbaut und kontinuierlich renoviert. Im Jahr 2022 erhielt der Eingangsbereich ein modernes Update.
Die Außenanlagen bieten eine angenehme Atmosphäre mit Ambientebeleuchtung, Sitzgelegenheiten und gepflegter Bepflanzung.
Ein renommierter Verwalter kümmert sich um die Wohnanlage, und die gut funktionierende Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Durch den neu gestalteten Eingangsbereich sowie den Aufzug im Gebäude ist die Wohnung völlig barrierefrei erreichbar.
Der Aufzug führt bis in das Kellergeschoss. Hier befindet sich neben dem privaten Kellerraum zusätzliche Fahrradstellplätze sowie ein Wäschetrockenraum. Hier steht ein Trockner zur kostenpflichtigen Nutzung zur Verfügung.
+ Heizkosten im Hausgeld bereits enthalten (richtet sich nach Verbrauch)
+ weitere Ansichten gern per Mail
+ Besichtigung jederzeit möglich
+ sämtliche Dokumente / Nachweise zur Immobilie liegen selbstverständlich zur Einsicht bereit
+ freistehend / nicht vermietet
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-291438
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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159.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.983 €
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Gesamtkosten
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ca. 171.982 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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8.000 €
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Hausgeld mtl.
|
240 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 579 €
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Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Anzahl Etagen
|
7
|
Stockwerk
|
5. OG
|
Nutzfläche
|
78 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
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Fußboden
|
Parkett
|
Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch in der Nähe eines Naturschutzgebiets. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das Leben hier besonders komfortabel.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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97,10 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
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