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Herrliches Familiendomizil naturnah und doch zentral

75328 Schömberg – Baden-Württemberg
796.000 €
7
Zimmer
208 m²
Wohnfläche
545 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das perfekte Familiendomizil - eine Wohlfühloase mit viel Platz, Licht und einem einzigartigen Wohnklima - konzipiert und gebaut durch Baufritz.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohn-, Ess- und Kochbereiche, ein
Duschbad, eine Garderobe und eine großzügige Terrasse mit Garten und Gartenhaus.
Im Obergeschoss befindet sich der Rückzugsbereich mit 3 Schlafzimmern einem kleinen Abstellraum und 2 Bädern.
Das Untergeschoss bietet Platz für ein Gästezimmer, ein Büro, ein
Duschbad, die Waschküche sowie einen Keller zum Heimwerken und einen separaten Raum für die Hausinstallation.

Zu beiden Seiten des Hauses befinden sich jeweils Carports und ein abschließbarer Raum für Fahrräder oder ein Motorrad.

Ein gemütlicher Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-291425
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
796.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.547 €
Gesamtkosten
ca. 845.547 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 796.000 €
Grunderwerbsteuer 39.800 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2009
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zuhause in der Glücksgemeinde Schömberg im Nordschwarzwald. Die ideale Kombination aus Nähe zur Natur und gleichzeitig alle alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken fußläufig erreichbar. In Kombination mit vielen örtlichen Veranstaltungen und Angeboten ein absoluter Wohlfühl-Ort für die ganze Familie.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Kultur
Nachtleben
Restaurants

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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