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Einfamilienhaus

Elisabeth Matz Str. 8, 66879 Niedermohr – Rheinland-Pfalz
280.000 €
9
Zimmer
215 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Niedermohr zu verkaufen.
Baujahr/Massivbau 1962.
215 m2 Wohnfläche und 10 m2 Nutzfläche.
Das Grunstück würde 2023 geteilt und hat nun 400 m2.

Ca.6 km von Ramstein-Miesenbach entfernt.
Ca 20 km von Kaiserslautern.
Im Ort befinden sich ein Bahnhof, ein Kindergarten, Grundschule, ein Metzger usw.
Weiterführende Schulen sind ca 6 km entfernt.

Flüssiggas-Brennt­herme als Zentralheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher im März 2018 erneuert.
Alle Elektro Installationen wurden 2018/2019 ebenfalls erneuert.
3-Fach isolierte Fenster sind teilweise im OG und UG 2018-2019 neu verbaut worden.
Bäder würden 2018/2019 komplett saniert.
Im UG wurde 2018 eine neue Küche eingebaut.
Im EG wurde 2019 ebenfalls eine neue Küche verbaut.
2019 wurde das Haus komplett neu von außen gestrichen.
Haus ist aktuell vermietet, weshalb auch nur Besichtigungen bei richtigem Interesse vereinbart werden.
Das Haus ist kein Neubau, weshalb hier und da bestimmt nochmal was erneuert werden muss.
Ausführliches Exposé gibt es mit Kontaktaufnahme.

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Objekt-Nr
OM-291403
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.028 €
Gesamtkosten
ca. 298.028 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 14.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
7
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ca.6 km von Ramstein-Miesenbach entfernt.
Ca 20 km von Kaiserslautern.
Im Ort befinden sich ein Bahnhof, ein Kindergarten, Grundschule, ein Metzger usw.
Weiterführende Schulen sind ca 6 km entfernt.

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
Mobilität
150m
Restaurants
350m
Sport
750m
Einkaufen
200m
Kultur
200m
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
71,38 kWh/(m²a)

Sonstiges

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