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Rarität - Top sanierte Wohnung auf traumhaften Grundstück
22399 HamburgWillkommen zu Ihrem exklusiven Traumzuhause! Diese luxuriöse Immobilie bietet nicht nur eine atemberaubende Parklandschaft, sondern erstreckt sich auch über zwei Stockwerke mit insgesamt 151 Quadratmetern purer Eleganz. Die frisch renovierte Wohnung besticht durch eine brandneue Küche und hochwertigen Hywood-Fußboden, der Komfort und Stil vereint. Genießen Sie das Gefühl von Luxus und Exklusivität in diesem einzigartigen Anwesen, ganz ohne Makler.
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Objekt-Nr
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OM-291295
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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849.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.023 €
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Gesamtkosten
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ca. 906.023 €
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Hausgeld mtl.
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670 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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26 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- neue Einbauküche mit Bosch-Geräten
- Hywood-Pakett
- Tiefgarage
- eigener privater Eingang inkl. Keller
- zwei neue sanierte Badezimmer, eines davon En Suite, mit Fußbodenheizung und Walk-In-Dusche
- Balkon und Garten
Lage
Diese einzigartige Traumwohnung liegt mitten im Alstertal. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten (AEZ), Restaurants, Schulen, Ärzten, dem Alsterwanderweg und ganz viel Natur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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174,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
HNS Hamburg GmbH
Sybelstr. 31
10629 Berlin
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Angebot von: Stephen Longe
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