Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential zum Zweifamilienhaus

Sehr gepflegtes Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Potential, die gesamte Wohn-und Nutzfläche beträgt ca. 450 m².

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Objekt wurde von einem renommierten Architekten für seine eigene Familie erbaut, wodurch höchste Qualität und durchdachtes Design gewährleistet sind. Eine Vielzahl an Annehmlichkeiten sowie großzügige Wohnflächen machen den Reiz dieses Haus aus.

Entdecken Sie Ihr großzügiges Einfamilienhaus mit dem Potenzial, zu einem bezaubernden Zweifamilienhaus zu werden! Dieses einladende Haus bietet nicht nur reichlich Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen dieses Haus bietet.

Highlights:

Hochwert­ige Ausstattung: Das Haus beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Alle Fenster sind mit Rollläden, im Erdgeschoss mit elektrischen Rolläden ausgestattet, und der großzügige Wohn-Essbereich mit 53 m² Fläche bietet einen gemütlichen Kachelofen, der über den Keller beheizt werden kann. Ein edler Massivholzeichenparkettboden rundet das harmonische Ambiente ab.

Geräumige Wohnküche: Die große Wohn-Essküche mit angrenzender Speisekammer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden ein. Die Einbauküche ist bereits Teil des Inventars und bleibt im Objekt, ebenso wie der Einbauschrank im Flur und im Schlafzimmer. Auf Wunsch kann auch eine Hülsta-Wohnwand im Wohnzimmer übernommen werden.

Erweiterungsmöglichke­iten im Dachgeschoss: Über das Treppenhaus gelangen Sie zu einer Ausbaureserve im Dachgeschoss mit etwa 122 m² Fläche. Das Dachgeschoss ist bereits isoliert und vorbereitet, um eine zweite Wohnung zu schaffen.

Vielseitiger Souterrainbereich: Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Partykeller sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Auch ein Duschbad, eine Waschküche und zwei Vorratskeller stehen zur Verfügung, wobei nahezu alle Kellerräume beheizt sind. Die Fenster im Souterrainbereich sind mit schmiedeeisernen Gittern versehen, die für Sicherheit sorgen.

Doppelgarage mit Keller: Eine direkt am Haus angebaute Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet nicht nur Platz für 2 Fahrzeuge, sondern ist auch mit zusätzlichen Kellerräumen ausgestattet. Ein Satteldach über der Garage bietet zusätzlichen Raum für Ausbauideen, wie beispielsweise ein Gästezimmer mit WC.

Der gesamte Garten ist mit einen hochwertigen Doppelstabmattenzaun umzäunt.

Modernisierte Gas-Zentralheizung: Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert und sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus.

Dieses außergewöhnliche Angebot besticht nicht nur durch seine großzügigen Wohnflächen und hochwertige Ausstattung, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und Qualität dieses Angebotes bei einer persönlichen Besichtigung.

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In einer ruhigen Wohngegend in Löhne Obernbeck, an einer Anliegerstraße, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Es liegt nur 1500 Meter vom Löhner Bahnhof entfernt und bietet eine unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", liegt in der hügeligen Landschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland. Von verschiedenen Punkten in der Stadt aus hat man einen Blick auf die etwa 10 km entfernte Wiehengebirgskette. Löhne bietet ein gut ausgeschildertes Radwegenetz sowie mehrere lokale Fahrradrouten. Zusätzlich liegt die Stadt am Else-Werre Radweg. In unmittelbarer Nähe befinden sich die landschaftlich reizvollen Werre-Auen, die zu entspannten Spaziergängen durch Wiesen und Felder sowie zum Ulenburger Schloss und dem Ulenburger Wald einladen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld, etwa 25 km südwestlich gelegen, und Osnabrück, ca. 50 km westlich entfernt. Hannover befindet sich in etwa 80 km östlicher Richtung. Löhne verfügt über drei Anschlussstellen an der A30, die das Stadtgebiet von West nach Ost durchquert. Vom Dreieck Löhne führt die Bundesstraße 61 über Herford nach Bielefeld. Zudem besteht eine direkte Anbindung von der A30 (Dreieck Löhne) an die A2. Aktuell bestehen regelmäßige Direktverbindungen mit Regionalzügen in etwa stündlichem Takt in verschiedene Richtungen: Bielefeld-Ruhrgebiet-Düsseldor­f-Flughafen Köln/Bonn, Minden-Hannover-Braunschweig, Hameln-Hildesheim sowie im Zweistundentakt Osnabrück-Rheine. Zudem gibt es eine Verbindung über Petershagen nach Nienburg. In Löhne gibt es insgesamt acht Grundschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein städtisches Gymnasium, das August-Griese Berufskolleg, die Werretalschule (eine Sonderschule für Lernbehinderte) sowie die Volkshochschule und die Musikschule.