Gewerbegrundstück in ruhiger Lager

Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende oder Investoren, die nach einem attraktiven Standort suchen. Derzeit wird ein Teil der Fläche als KFZ-Stellplatz genutzt, jedoch ist eine flexible und vielseitige Nutzung möglich. Es besteht die Option, die Fläche nach Bedarf aufzuteilen und nur einen Teil zu mieten. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die Möglichkeit, eine Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von bis zu 200 Quadratmetern zu errichten, was insbesondere für Unternehmen von Interesse sein könnte.

Neben der flexiblen Flächennutzung bieten wir die Möglichkeit eines Vertrags mit Vorkaufsrecht und/oder Langzeitmiete an, um langfristige Perspektiven für potenzielle Mieter zu schaffen.

Das zur Vermietung stehende Grundstück befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet in Egmating, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ebersberg in Bayern. Es grenzt an Werkstätten, einen Motorradhändler, Bauunternehmer, Architekten und Maler. Darüber hinaus sind viele Häuser in der Umgebung wohnlich genutzt, was eine vielseitige Nutzung des Grundstücks ermöglicht.
Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und liegt in der Nähe von Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden.