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NEUBAU Effizienzhaus 40 - hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon & Domblick in Regensburg-Steinweg
Alte Nürnberger Straße 57, 93059 Regensburg (Steinweg-Pfaffenstein) – Bayern* NEUBAU (Fertigstellung Mai 2024)
* höchster energetischer Standard: Effizienzhaus 40
* hochwertige Ausstattung & Materialien
* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
* dezentrale Wohnraumlüftung
* elektrische Rollläden
* Glasfaseranschluss (FTTH)
* helle 2-Zimmer Wohnung mit Domblick
* großer West-Balkon
* lichtdurchflutete Wohnküche mit hochwertigem Designboden (Einbauküche kann abgelöst werden)
* schönes Schlafzimmer mit Ausblick auf die Donau
* modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Fenster
* großes Kellerabteil
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Objekt-Nr
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OM-291197
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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40 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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2.550 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
* TOP LAGE
* Wohnen zwischen Donau & Winzerer Höhen
* Stadtamhof und Altstadt fußläufig erreichbar
* Bushaltestelle ca. 1 Minute entfernt
* Uni/OTH in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* unmittelbarer Anschluss an A93, A3 und B8
* Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, etc. in unmittelbarer Umgebung
* diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Freibad, Fitnessstudio, Sportplatz, Parks)
* Donau im Süden 2 Minuten entfernt
* Winzerer Höhen im Norden 5 Minuten entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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64,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Fritschi
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