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Wernigerode Doppelhaushälfte
Minslebener Straße 20, 38855 Wernigerode – Sachsen-AnhaltDas voll unterkellerte Fachwerkhaus bietet viel Platz für die Familie. Aktuell ist es in 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern unterteilt. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich ein kleiner Garten mit Platz für eine Sitzecke sowie eine Garage (Torbreite ca. 2 m). Zwei Nebengelassräume, ein Boden über der Garage, sowie der Spitzboden im Wohngebäude bieten zusätzlichen Stauraum.
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Objekt-Nr
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OM-291163
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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240.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.665 €
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Gesamtkosten
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ca. 255.665 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohneinheit im Erdeschoss ist renoviert bis auf ein Zimmer. Die Wohnung in der ersten Etage wurde ca. 2010 renoviert und ist bezugsfertig. Eine gepflegte Einbauküche im Landhausstil ist vorhanden. Der ca. 8 m² große Balkon mit Blickrichtung zum Schloss wurde ebenfalls ca. 2010 gebaut und ist ein Quell der Ruhe und Entspannung.
Die Mansardenwohnung in der zweiten Etage bietet 36 m² Wohnraum und hat etwas Renovierungsbedarf. Von dieser Wohnung gelangt man zu dem ausgebauten Spitzboden der sehr viel Stauraum bietet.
Lage
Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von Wernigerode.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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148,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Siegfried Festerling
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