- Immobilien
- Berlin
- Kreis Berlin
- Berlin - Prenzlauer Berg
- Einzigartige Loftwohnung mit Balkon am Prenzlauer Berg in Berlin
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/291142/
Einzigartige Loftwohnung mit Balkon am Prenzlauer Berg in Berlin
Prenzlauer Allee 33, 10405 Berlin (Prenzlauer Berg)Auf dem Grundstück Prenzlauer Allee 33 wurde im Jahre 1908-1909 ein Umformwerk nach den Plänen des Architekten Otto Springmann errichtet. In dem 4-geschossigen zweiten Quergebäude (Werk 2) wurde der hochgespannte Drehstrom auf die Betriebsspannung transformiert und gleichzeitig in Gleichstrom umgewandelt. Lisenen gegliedert und mit hohen Segmentbogenfenstern in der Fassade versehenen schuf Springmann eine traditionelle Gewerbehofarchitektur mit historisierender Formensprache. Noch spürbar effektvoller verfuhr 1926 Hans Heinrich Müller mit dem als erstes Quergebäude eingestellten 3-geschossigen Erweiterungsbau. In die glatte Klinkerfassade des kubistischen Baukörpers sind schmale vertikale Fensterbänder eingeschnitten, die den Eindruck einer alternierenden durch Wand- und Glasfelder gegliederten Fassade ergeben. Das komplette Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz.
Die hier zum Verkauf angebotene geräumige 2-Zimmer-Loft-Wohnung im Hinterhaus befindet sich im 1. Zwischengeschoss und ist über eine stilvolle Treppe erreichbar. Die historischen Elemente der Einheit sind erhalten und gekonnt in Szene gesetzt. Die Küche ist offen gestaltet und die zukünftigen Bewohner haben genügend Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Außerdem ist der Wohneinheit ein Kellerraum zugewiesen.
Mit dem TÜV Süd wurde für das Objekt seinerzeit eine qualitätssichernde Baubegleitung vereinbart.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-291142
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Loft, Studio, Atelier
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
459.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 33.637 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 492.636 €
|
Hausgeld mtl.
|
239 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.668 €
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
modernisiert
|
Denkmalschutzobjekt
|
Ja
|
Anzahl Etagen
|
6
|
Stockwerk
|
1. OG
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Fußboden
|
Parkett
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2009
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Räume verfügen über Fußbodenheizung, im Bad ist ein Handtuchheizkörper installiert, der an die Fußbodenheizung angeschlossen ist. Die Einbauküche verfügt über Unter- und Oberschränke, eine Kühl-Gefrierkombination, Elektroherd mit Dunstabzugshaube, Backofen und Cerankochfeld.
In allen Wohnflächen ist Eichenholzmassivparkett 22mm (Schiffsbodendekor) verlegt.
Der Parkettboden wurde diese Woche vollständig abgeschliffen, versiegelt und mit Hartwachs-Öl behandelt.
Lage
Das Gebäudeensemble in der Prenzlauer Allee 33 liegt in einer der derzeit gefragtesten
Gegenden am Prenzlauer Berg. Die Szene um den Kollwitzplatz ist nur wenige hundert Meter fußläufig erreichbar und das Zentrum um den Alexanderplatz ist ebenfalls nur knapp einen Kilometer entfernt.
Der Bezirk repräsentiert damit das klassische „Alt-Berlin“. Ein innerstädtisches Wohngebiet mit urbanem Leben, Geschäften, gemütlichen Kneipen, erholsamen Parkanlagen und dennoch in der unmittelbaren Nähe der neuen Zentren wie Alexanderplatz, dem Regierungsviertel etc. Der Volkspark Friedrichshain, einen Steinwurf von der Prenzlauer Allee gelegen, verkörpert Lebensfreude pur! Zwei große Seen, ein japanischer Steingarten, Volleyballfelder, Kinderspielplätze, Freiluftkino, Bahn für Rollerskating, Cafés und Biergärten lassen keine Wünsche offen…
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Energieverbrauchskennwert
|
106,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Räume mit den sichtbaren Kappendecken messen eine Höhe von 3,60m, 2 Stahlträger wurden erhalten und runden den Loftcharakter ab. Über ein großes Schiebeelement gelangt man auf den Balkon zum Innenhof.
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Wolfgang Eichner
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/291142/