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- Energieeffiziente Stadtvilla - von Privat
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Energieeffiziente Stadtvilla - von Privat
31535 Neustadt am Rübenberge – NiedersachsenDiese ansprechende, hochwertige und energieeffiziente Stadtvilla zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenaustattung sowie voll angelegten Außenanlagen aus.
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
-Quadratische 1.20 m Bodenfliesen
-Dreifachverglaste Fenster mit bi-color Rahmen und massgefertigten Plissees
-Weiße Hochglanzdecken mit integrierter Beleuchtung
-Granitgeschosstreppe mit Ganzglasgeländer
-Vorratsraum zugänglich von der Küche und Carport
-Duschbad im Erdgeschoss
-Hochwertige Einbauküche auf Maß
-Waschküche
-4 Schlafzimmer und Abstellraum im Obergeschoss
-Badezimmer mit bodengleich gefließter Dusche und Badewanne
-Elektrisch betriebene Rolläden
-Moderne und effiziente Gasheizung und Solarthermieanlage
-Carport mit Wallboxanschluss für Elektrofahrzeuge
-Netzwerkanschlüsse in jedem Wohnraum
-Außensteckdosen und Außenwasserhähne
-Glasfaseranschluss
-LAN Anschluss in allen Zimmern (Kabel)
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Objekt-Nr
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OM-291132
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Objektart
|
Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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635.000 €
|
Kaufnebenkosten
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ca. 39.930 €
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Gesamtkosten
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ca. 674.930 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
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Anzahl Etagen
|
2
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Nutzfläche
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207 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
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Anzahl Carports
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
|
Fliesen
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Bordenau ist ein südlicher und der einwohnerreichste Ortsteil von Neustadt am Rübenberge und gehört zur Region Hannover. Etwa fünf Kilometer von der Kernstadt entfernt zeichnet sich Bordenau durch einen dörflichen Charakter aus und ist daher ein beliebter Wohnort in der Region. Die Landeshauptstadt Hannover liegt nur ca. 20 km, das Steinhuder Meer nur ca. zehn Kilometer entfernt. Im Umfeld bietet Bordenau durch die verkehrsgünstige und naturnahe Lage einen hervorragenden Rückzugsort. Bordenau selbst verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulformen sind in der Kernstadt Neustadt am Rübenberge sowie im nahgelegenen Wunstorf bzw. Garbsen ansässig.
Weiteres zur lokalen Infrastruktur:
-Kindergarten/Grundschule (gegenüber)
-Hausarzt (nebenan)
-Einkaufsmöglichkeiten (5 min zu Fuß)
-Post (nebenan)
-Apotheke (2 min zu Fuß)
-Friseur (nebenan)
-Zahnarzt (5 min zu Fuß)
-Freizeitangebote über Sport und Ortsverein (gegenüber)
-etc.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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43,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache unter Tel.: 0151 70359557.
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Angebot von: Florian Fitzek
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