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Historisches Landhaus mit 6 sanierten Wohnungen
Brauereistraße 2, 26736 Krummhörn - Grimersum (Grimersum) – NiedersachsenDas Haus mit einer sehr interessante Historie schon aus 1768, wurde
in den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.
Es stehen nun 6 Wohnungen von 25 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Der Preis der Immobilie insgesamt beträgt 985.000 (ohne Einrichtungen)
Einzelverkauf mit Einbauküchen und kompletter Einrichtung:
Erdgeschoss Wohnung 490.000,00 --
Haushälfte mit 3 Appartements und einer Wohnung 585.000,00 --
Studio mit ca. 70 m² 195.000,00.
Gesamtpreis 1.250.000,00
Alle Preise sind provisionsfrei.
Gute Rendite mit interessanten steuerlichen Möglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-291102
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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985.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 61.145 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.046.145 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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8
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Schlafzimmer (Anzahl)
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10
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1768
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungen werden jeweils separat durch Gas- Etagen -Heizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen haben separate Uhren für Gas - Wasser - Strom.
In den Bädern im EG sind zusätzlich Fußbodenheizungen eingebaut.
Alle Leitungen sind neu.
Bäder sind hochwertig ausgestattet.
Lage
Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 - 10 Autominuten entfernt. Hier sind auch Ärzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt das Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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103,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Teilweise Vermietung an Feriengäste.
Die genaue Mieteinnahme kann noch nicht genannt werden, weil die große Wohnung im EG selbst genutzt wird, die 5 anderen Wohnungen teilweise (wegen Sanierung) erst ab Juli 23 vermietet werden konnten.
Bei der Einrichtung ist an alles gedacht - und mit viel Liebe bis ins letzte Detail, ausgesucht worden. Die Feriengäste zeichnen dies mit besten Beurteilungen aus.
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Angebot von: Wilfried Temme
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