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Mehrfamilienhaus in Rottnebauer

97084 Würzburg – Bayern
600.000 €
7
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Dieses Haus steht auf einem großzügigen 800 qm Grundstück, verfügt über insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche plus 65 qm Nutzfläche. Das freistehende Massivhaus ist aus dem Jahr 1970.

Bauweise: Massivbauweise
Parkmöglichkei­ten: Eine Doppelgarage, 3 Stellplätze, ein Wohnmobil/Wohnwagen Stellplatz, ein Caport für Anhänger, Fahrräder, Motorrad.....

Ausstattung:
­
Dachgeschoss: Offene Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Speis; 48 qm

Obergeschoss: Offene Wohnküche, 2 Zimmer, Bad. 76 qm

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Speis; 76 qm

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

Kellergeschoss­: Hobbyraum / Heimkino, Kellerraum, Waschküche, Trockenraum; 65 qm

Besonderheiten:
Jede Wohnung bietet einen eigenen, separaten Wohnbereich für maximale Privatsphäre.
Das sonnige Grundstück bietet einen herrlichen Ausblick und viel Tageslicht.

Potenzial:
Das­ Zwei / Dreifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, aber dennoch Wert auf separate Wohnbereiche legen oder auch als Renditeobjekt.

Ausstattung
­
Laminatboden, Fliesen
Gas-Heizung aus dem Jahr 2015
Alle Fenster wurden ausgetauscht 2001
Alle Wohnungstüren wurden ausgetauscht 2020
Einbauküchen in allen Wohnungen

Sonstiges:
Das Objekt ist ab August 2024 verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Tel: 017653643811

Preis: 600000 FESTPREIS
Bitte keine Makleranfragen

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Objekt-Nr
OM-290873
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. August 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.005 €
Gesamtkosten
ca. 629.004 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 600.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (3,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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