Ohne-Makler.net

Exklusives Traumhaus aus 2020 auf einem Traumgrundstück inkl. Garage, Massiv-Bau, in ruhiger Lage

27624 Drangstedt – Niedersachsen
619.000 €
6
Zimmer
197 m²
Wohnfläche
859 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses exklusive in 2020 Massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem neuwertigen und hochwertigem Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 197,06 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss
­•Flur
•Garderobe
•Gäste WC
•Wohnzimmer mit durchgang zum Essbereich
•Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
•Schlafzimmer
• Abstellraum
•Badezimmer mit Dusche
•Hauswirtschaftsraum
­
Obergeschoss
•Flur
•Kinder­zimmer 1
•Kinderzimmer 2
•Kinderzimmer 3
•Schlafzimmer
•Badezimmer
­

Wohn- und Nutzflächen:
228.81 m2

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-290861
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
619.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.955 €
Gesamtkosten
ca. 657.954 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 619.000 €
Grunderwerbsteuer 30.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.266 €

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
32 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Das Haus verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung
Dreifachvergl­aste Fenster mit Schallschutz
Kamera Überwachungssystem
Traumhafte­r Garten
Whirlpool mit Massagenfunktion Outdoor
Automatische Bewässerungsanlage
Kaminansch­luss
Gartenhaus
1x Balkon
1x Terrassen
1x Garage

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Drangstedt in Geestland und bietet Ihnen viel Platz für die persönliche Verwirklichung. Die Immobilie wurde in einer Neubausiedlung errichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
Der beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Drangstedt bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Erholungsgebieten.

Für Familien mit Kindern ist die Lage dieses Hauses besonders attraktiv. Kindergarten und Grundschule sind in einer Entfernung von nur 900m bequem zu erreichen. Für ältere Kinder, wäre die Oberschule Bad Bederkesa in 5.2km zu erreichen, die Bus Verbindung ist auch super!

Die Nähe zur Autobahn A27, die sich in einer Entfernung von 4,7 km befindet, ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach zu anderen Städten zu gelangen.

Entfernungen:
Ki­ndergarten 900m
Grundschule 900m
Oberschule 5.2km
Einkaufsmöglichkeiten 700m
Bäcker 700m

Autobahn 4,7km
Bad Bederkesa 5km
Bremerhaven 12km
Spaden 10km
Cuxhaven 31km

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
48,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentl­iche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 48,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzkla­sse: A
Gültig bis: 2029-07-31
Heizungsart: Solar, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Kortschewski