2 - 3 Familienhaus in sonniger Süd-West-Ausrichtung.... Bauerweiterung möglich

Das 2 – 3-Familienhaus hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 246 m² und wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Das Haus wurde in Massivbauweise in guter Handwerksarbeit mit Tongitterziegel erstellt, Ausführung als Putzbau, Stahlbetondecken in allen Geschossen, Innenwände – Kalk-Zementputz. Der Vollkeller ist trocken, beheizt und besitzt ein WC mit Waschküche.
Das ca. 806 m² große Grundstück umfasst große Grünflächen mit liebevoll angelegten Beeten und eines Gewächshauses mit eingelassenen Sockel in der Erde.
Erweitert wird das Angebot mit 2 abgeschlossenen, großen Garagen in denen auch größere Fahrzeuge Platz finden.
Unabhängig von der Witterung kann eine ca. 30 m² große überdachte Terrasse zur Entspannung genutzt werden.

Falls Sie mehr Wohnfläche benötigen, kann ein zusätzlicher Anbau z.B. als Doppelhaus realisiert werden. Hierfür wäre jedoch eine Bauvoranfrage beim Bauamt in Schloß Holte-Stukenbrock nötig.
Raumaufteilung:
•Erdgeschoß­ 3 ZKB (früher 4 ZKB) – ca. 85-90 m² Wohnfläche
•Obergeschoß 4 ZKB – ca. 85- 90 m² Wohnfläche
•Dachgeschoß 2 ZKB – ca. 66 m² Wohn/Nutzfläche. Die Wohnfläche ist im Dachgeschoß erweiterbar.
•Keller / Vollkeller – beheizt, WC-Waschküche, alle Anschlüsse vorhanden

Highlights:
•Gro­ße Wohnflächenerweiterung möglich
•Großes Grundstück mit 806 m² / Süd-West-Ausrichtung
•2 abgeschlossene Garagen
•Kunststoffisolierfen­ster mit 2-fachverglasung aus dem Jahr 1996
•Rollläden an den Fenstern im EG und OG (im EG zum Teil elektrisch)
•Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
•Gewächshaus
•Eigene Hauswasserversorgung (Brunnen) zur Gartenbewässerung
Das Haus kann teilmöbliert wie z.B. mit einer Werkstatt im Keller übernommen werden. Beheizt wird das Haus mit einer hochwertigen Ölzentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 1991 mit neuer elektronischer Steuerung. Es handelt sich um eine Niedertemperaturölheizung – lt. Schornsteinfeger besteht keine Austauschpflicht.
Das Haus steht leer und kann bezogen werden.

Die angebotene Immobilie liegt in Schloß Holte-Stukenbrock – Ortsteil Sende. Die ca. 26.000 Einwohner zählende Stadt Schloß Holte-Stukenbrock gehört dem ostwestfälischem Kreis Gütersloh an – sie liegt ca. 20 km südwestlich von Bielefeld. Damit liegt Schloß Holte-Stukenbrock verkehrstechnisch günstig zwischen den Oberzentren Bielefeld und Paderborn sowie zwischen den Städten Gütersloh und Detmold. Schloß Holte-Stukenbrock besitzt zwei Anschlussstellen zur A33 (Bielefeld-Bad Wünnenberg) und auch die A2 (Dortmund-Hannover) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Regionalbahn Bielefeld-Paderborn (Senne-Bahn) bedient regelmäßig den Bahnhof im Ortsteil Schloß Holte.
Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist ca. 42 km entfernt.
Schloß Holte-Stukenbrock bietet seinen Bürgern eine umfassende Allgemeinversorgung mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Hallenbad, Restaurants und Ärzten/Zahnärzten.
Zur Entspannung bieten die nahegelegenen Grünflächen, Wälder wie z.B. der Holter Wald und der Teutoburger Wald verschiedenste Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren… der „Europaradwanderweg (R1), die „BahnRadRoute TeutoSenne“ sowie der Emsradweg führen z.B. durch Schloß Holte-Stukenbrock. Erwähnenswert sind als Naherholungsgebiete auch die nahegelegenen Emsquellen mit der Ems-Erlebniswelt, das Furlbachtal, Safariland Stukenbrock, Holter Schloss etc.