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Schöne ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost

Annastraße 33, 39108 Magdeburg (Stadtfeld) – Sachsen-Anhalt
392 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
46,06 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In absoluter Top-Wohnlage befindet sich diese schöne ruhige Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,06m² im Seitenhaus im 1.Obergeschoss des architektonisch wunderschönen Gründerzeitbaus in der Annastraße 33 direkt am schön begrünten Schellheimer Platz in Magdeburg. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Innenhof und einen ansprechenden Treppenaufgang. Vom Flur aus abgehend befindet sich das überschaubare innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist modern gefliest und wird von einer umlaufenden Bordüre geziert. Wohn- und Schlafzimmer sind relativ geräumig gehalten und haben eine angenehme Tagesbelichtung. Vom Wohnzimmer abgehend befindet sich eine kleine Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist. Die EBK besteht aus einem Kochfeld mit 2 Kochplatten, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Küche und Bad verfügen über einen Fliesenboden.

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Objekt-Nr
OM-290712
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
392 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
92 €
Mietsicherheit
970 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1891
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Bad mit Dusche, Einbauküche, Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Laminat, Fliesen, Waschmaschinenstellplatz mit Waschmaschine im Bad

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver 1-A Wohnlage in Magdeburg Stadtfeld-Ost. Innerhalb des Gebäudekomplexes ist sie im Seitenhaus belegen und absolut ruhig. In fußläufiger Lage befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Rewe, Edeka, Aldi, Lidl, Penny) und Bäcker. In ca. 500 m Entfernung Straßenbahn- und Bushaltestellen. Bis zur Uni sind es ca 10min mit dem Rad. Die Distanz bis zum Bahnhof beträgt ca 20 min zu Fuß.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
300m
Mobilität
250m
Nachtleben
200m
Kultur
50m
Natur
550m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Interessenten sollten an einer langfristigen Anmietung möglichst 2 Jahre interessiert sein. Internetmöglichkeit mit bis zu 500Mbit über KD/ Vodafone gegeben.

Die Gesamtmiete einschließlich der Nebenkosten beträgt 483,63€. Ein hofseitiger Stellplatz kann bei Bedarf und Verfügbarkeit für 50,00€ monatlich angemietet werden.

!Es handelt sich bei der angebotenen Wohnung um eine reine Mietwohnung. Aus diesem Grunde bitte ich alle Makler und Kaufinteressenten sich unter der Rubrik "Eigentumswohnung" um- und von etwaigen Kaufanfragen an dieser Stelle abzusehen.!

Makleranfragen unerwünscht!

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