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Fantastisches Studio mit Parkblick - Ohne Provision

Veteranenstrasse 10c, 10119 Berlin (Mitte)
295.000 €
1
Zimmer
34 m²
Wohnfläche
Wohnung

Einzigartiges Studio mit exklusivem Blick auf den Weinbergspark, den imposanten Fernsehturm und den bezaubernden Rosengarten. Die bodentiefen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, während hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle sowie ein stilvolles Wannenbad die anspruchsvolle Ausstattung komplettieren.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als exklusive Zweitwohnung in Berlin, als ideale Startunterkunft für Berufsanfänger oder als stilvolle Wohnmöglichkeit für Studenten. Zusätzlich besteht die Option, die Wohnung möbliert zu vermieten und dabei eine attraktive Rendite zu erzielen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine einzigartige Immobilie mit atemberaubendem Blick auf den Fernsehturm und den Rosengarten zu investieren.

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Objekt-Nr
OM-290653
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.091 €
Gesamtkosten
ca. 317.091 €
Hausgeld mtl.
210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 295.000 €
Grunderwerbsteuer 17.700 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.062 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Darunter sind ein Boxspringbett, Neuer 42 Zoll TV, Alexa Echo Studio, Einbauküche mit Grill, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Homatic IP Heizthermostate und vieles mehr

Lage

Das Gebäude grenzt direkt an den schönen Weinbergspark. In direkter Nachbarschaft sind viele Restaurants, Shopping und Cafes. Zur U8 sind es lediglich 3 Minuten und zur S-Bahn 10. Ebenfalls halten Trams M8 und M12 in direkter Nähe.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Nachtleben
100m
Sport
100m
Mobilität
200m
Medizin
150m
Natur
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
132,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Stefan Hiller
Bärbel-Bohley-Ring 6
13355 Berlin

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