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Freistehendes EFH in ruhiger Lage
52382 Niederzier – Nordrhein-WestfalenDas freundliche zweistöckige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt besteht aus acht attraktiven Zimmern,
zwei Badezimmern sowie einem WC für Gäste. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Doppelgarage wird für einen Preis von 550.000 Euro verkauft.
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Objekt-Nr
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OM-290480
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 593.239 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2004
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Massivhaus vollverklinkert;
Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche;
freistehend, Eckgrundstück;
überdachte Terrasse;
liebevoll gestalteter Garten, umzäunt;
großzügiger offener Wohn-/Essbereich;
moderne zeitlose Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum;
zwei voll ausgestattete Tageslicht-Bäder mit Dusche, Badewanne und Bidet;
Gäste WC;
Fußbodenheizung;
2016 ausgebautes Dachgeschoss;
elektrische Rolläden
SAT Anlage;
beliebte und ruhige Wohnlage
sehr gute Infrastruktur
Lage
Die Immobilie liegt in Niederzier Ortsteil Huchem-Stammeln in einer ruhigen Spielstraße. In Laufnähe sind die Buslinien 223, 234 und 236 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB21 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Grundschule, Kindergärten, ein Seniorenheim und -wohnungen sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch eine Grün- und Parkanlage mit Spielplatz ist fußläufig gut zu erreichen. Für Pendler besteht eine hervorragende Autobahnanbindung in Richtung Aachen/Köln/Düsseldorf.
Der Verkauf erfolgt privat. Dementsprechend fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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93,56 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Achim Ramacher
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