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RESERVIERT!!!!!!! Wohnungspaket von 3 Wohnungen im Herzen von Kassel
34127 Kassel – HessenAttraktive Investitionsmöglichkeit in Kassel: Drei vermietete Wohnungen im Paket in zentraler Lage
Diese Wohnungen befinden sich in einer zentralen Gegend Kassels, die eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die direkte Straßenbahnanbindung vor der Tür ermöglicht eine einfache Mobilität und erleichtert das Pendeln für Bewohner. Die Nähe zur Universität, Krankenhäusern und großen Arbeitgebern macht diese Lage attraktiv für Mieter und sorgt für eine konstante Nachfrage.
Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit anzubieten, drei Wohnungen auf einmal in einer erstklassigen Lage in Kassel zu erwerben. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und eignen sich daher optimal als Anlage sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger. Dank ihrer hervorragenden Lage ist eine hohe Vermietbarkeit garantiert, und Leerstand ist äußerst unwahrscheinlich. Dies gewährleistet langfristige Mieteinnahmen und eine hohe Planbarkeit für Ihre Investition.
Durch kontinuierliche Investitionen können Sie diese Wohnungen auch ideal als Abschreibungsobjekte nutzen, um das Maximum aus Ihren Investitionen herauszuholen. Mit einem attraktiven Kaltmieteinnahmen von 18.300€ p.a. und einem Kauffaktor von etwa 15 im Gesamtpaket bieten diese Wohnungen eine hervorragende Rendite und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten. Wir stehen Ihnen gerne mit professioneller Beratung zur Seite, sowohl bei der Planung als auch bei der Umsetzung Ihrer Investitionsstrategie. Darüber hinaus bieten wir Ihnen Unterstützung bei der Verwaltung der Objekte an. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen anzusprechen.
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Objekt-Nr
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OM-290454
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
|
Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.128 €
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Gesamtkosten
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ca. 306.128 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Holländische Straße in Kassel präsentiert eine herausragende Wohnlage, die zentral gelegen ist und eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn bietet. Diese Adresse ist von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umgeben und verspricht urbanes Leben mit einem Hauch von historischem Charme.
Diese Lage bietet eine kulturelle Vielfalt, grüne Oasen in der Nähe und eine unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv macht. Die Holländische Straße ist nicht nur für ihre Annehmlichkeiten bekannt, sondern beeindruckt auch mit ihrer reichen Geschichte und den charmanten Fassaden.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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184,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Rheinstraße 19
35260 Stadtallendorf
06429 5369865
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www.immo-schwede.de
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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