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Charmante 2-Zimmer - Terassenwohnung in zentraler Lage Heikendorfs

24226 Heikendorf – Schleswig-Holstein
198.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer Terassenwohnung in zentraler Lage Heikendorfs, die trotzdem eine ruhige Oase bietet.
Nur 5 Gehminuten von der Sonnenseite der Kieler Förde entfernt bietet sie Ihnen die ideale Kombination aus gemütlichem Komfort und maritimem Flair - ob zur Selbstnutzung oder als Ferienwohnung.

Die 2-Zimmerwohnung mit Gartenterasse befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden an der Kieler Förde.
Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer mit Einbauküche hat man einen direkten Zugang zur Terasse mit Strandkorb.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, die Mitbenutzung des Fahrradschuppens und ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich etwas abseits vom zentralen Schmiedeplatz.
Der Strand, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Apotheken und Wochenmarkt sind fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnung steht sofort zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-290445
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.910 €
Gesamtkosten
ca. 213.909 €
Hausgeld mtl.
295 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 198.000 €
Grunderwerbsteuer 12.870 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 718 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Räume sind mit schicken Fliesen ausgestattet und wurden regelmäßig saniert und qualitativ hochwertig weiterentwickelt. Dies gilt für vor allem für das ansprechende italienische Bad und seine Einrichtung.

Lage

Die Wohnung am beliebten, zentralen Schmiedeplatz in Heikendorf ist trotz ihrer Zentralität ruhig gelegen.
Gastronomische, touristische und Kultur-Angebote haben eine hohe Aufenthalts- und Nutzungsqualität.

Lage-Check

Medizin
Sport
Einkaufen
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
94,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Nach Zahlung des Kaufpreises steht die Wohnung sofort zur Verfügung.

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Angebot von: Bernd