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Wohnung in Wehrheim-Pfaffenwiesbach, 115 qm plus
Kransberger Str. 39, 61273 Wehrheim (Pfaffenwiesbach) – HessenEs handelt sich um eine ca. 115 qm große Wohnung mit einem zusätzlichen 10 qm großen hellen beheiztem Zimmer im Souterrain in einem großen Haus.
Ein Waschraum mit einer Abstellfläche befindet sich im Untergeschoss.
Der Eingang gehört nur zu dieser Wohnung, die beiden anderen Wohnungen im Haus haben eigene Eingänge.
Es gehört ein ca. 370 qm großer Garten nur zu dieser Wohnung. Er muss von den Mietern gepflegt werden, oder dafür ein Gärtner auf Mieterkosten beauftragt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-290416
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.200 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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300 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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3.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet. Die Fenster haben alle Doppelverglasungen und wurden 2020 erneuert. Alle Fenster haben Rollläden, auch von 2020, die gedämmt sind. Die Wohnung hat eine schöne Einbauküche mit Elektroherd.
Das Bad hat eine große freistehende Wanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie eine Toilette.
Es gibt eine großzügige Gästetoilette.
Das Haus wird gerade an das Glasfasernetz angeschlossen.
Lage
Das Apfeldorf Wehrheim liegt nordwestlich von Frankfurt im schönen Hochtaunus. Das Haus liegt am Ende des Ortsteils Pfaffenwiesbach. Es gibt gute Verbindungen von Wehrheim nach Frankfurt (35 km), Bad Homburg und Oberursel und dem Rhein-Main Flughafen. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Wehrheim und im benachbarten Usingen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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242,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Warm- und Kaltwasser sowie die Heizung sind in der Miete von Euro 1500 enthalten. Die weiteren Umlagen (100 Euro Vorauszahlung im Monat) werden jährlich abgerechnet. Bei einer Energiekostenerhöhung von über 10 % muss die Miete angepasst werden.
Die Wohnung wird ab 1. Mai frei, wird aber dann noch einmal angemalt.
Bitte schreiben Sie mir eine E-Mail mit Information über die Personen, die einziehen möchten.
Es wird den üblichen Haus und Grund Mietvertrag geben. Eine Anmietung für mindestens zwei Jahre ist erwünscht. Die Haltung von Katzen in der Wohnung kann leider nicht erlaubt werden, über andere Haustiere kann gesprochen werden.
Es fällt keine Provision an, die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.
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Angebot von: Erika Metzieder
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