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freistehendes Einfamilienhaus/Fachwerk | Hagen (NRW)| großes Grundstück | Tierhaltung
58119 Hagen (Henkhausen) – Nordrhein-WestfalenIdeal für Natur- und Tierliebhaber!
Fachwerkhaus (OHNE Denkmalschutz) mit großem Grundstück in Hagen-Hohenlimburg - Nähe Schloss! Tierhaltung | Selbstversorger | direkte Waldnähe und Zugang zu div. Wanderwegen | keine Maklerprovision! | bezugsfertig
>>>Text/Hinweise bitte genau durchlesen, um falschen Erwartungen vorzubeugen.
Das ca. 1890 erbaute freistehende Fachwerkhaus steht auf einem ca. 2600 qm großen Grundstück (kleiner Garten hinterm Haus + große Wiese separat). Die Wohnfläche beträgt ca. 100qm.
Das EG ist mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminecke ausgestattet (Kamin voll funktionsfähig). Das Tageslichtbad wurde 2022 teil saniert (neu: WC, Badewanne, Waschbecken, Dusche, Heizung). Im OG befinden sich ein zusätzliches Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Büro. > Deckenhöhe OG 1,80m
Der großzügige Garten beherbergt einen Hühnerstall, der momentan als Schafstall dient. Außerdem befinden sich noch zwei kleinere Hütten/Ställe auf dem Grundstück. > Wiesenfläche: Hanglage
Übersicht Ausstattung
+ Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz
+ HINWEIS: 1,80 m Deckenhöhe im OG
+ Garten und Terrasse
+ Große Nutzfläche für Tierhaltung (große Wiese ist Hanglage wie auf dem Bild mit den Schafen zu erkennen ist)
+ Bad 2022 teilsaniert
+ Vollständige Einbauküche von 2022
+ Zentrale und doch sehr ruhige Wohnlage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Privatverkauf daher keine Maklerprovision
+ Kamin (voll funktionsfähig)
+ Gastherme
+ Grundstück ist komplett umzäunt - Zäune 2022 teils erneuert
+ Heizkörper alle funktionsfähig, einige 2022 ausgetauscht
+ Mehrere Fernsehanschlüsse im Haus vorhanden
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-290404
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.977 €
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Gesamtkosten
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ca. 242.977 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz
+ HINWEIS: 1,80 m Deckenhöhe im OG
+ Garten und Terrasse
+ Große Nutzfläche für Tierhaltung
+ Bad 2022 teilsaniert
+ Vollständige Einbauküche von 2022
+ Zentrale Wohnlage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Privatverkauf daher keine Maklerprovision
+ Kamin (regelmäßige Wartung durch Schornsteinfeger - voll funktionsfähig)
+ Gastherme
+ Grundstück ist komplett umzäunt - Zäune 2022 teils erneuert
+ Heizkörper alle funktionsfähig, einige 2022 ausgetauscht
Lage
+ Traumhafte Lage
+ Waldnähe direkter Zugang zu div. Wanderwegen
+ Sehr ruhige Sackgasse
+ Schloßnähe
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Weitere Angaben
+ Stellplätze: 2 (1 x gerade hinter dem Haus, 1 x Hanglage neben dem Haus)
+ Wohnfläche: ca. 100 m²
+ Grundstücksfläche: ca. 2600 m²
+ Energieausweis vorhanden
+ Sackgasse (Berg hoch) | Hanglage
+ Haus ist bezugsfertig, (individueller) Renovierungsbedarf; wie teils auf Fotos ersichtlich ist
+ Verfügbar ab: nach Absprache
+ Verkauf aufgrund Auswanderung
Makleranfragen unerwünscht!
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