Modern & Bright 3-Room Apartment very close to U-Burgstraße/Borgfelde

From now on, you can purchase the very well-designed apartment with a large balcony and a view of the greenery (if desired, also furnished as shown in the photos) directly from the owner, freet to move in and without any commission.

The 3-room apartment is located in a very well-maintained condominium (WEG) with a total of 24 units. Through the well-kept staircase, you reach the second floor directly to the hallway of the apartment, from which you have access to the living room, kitchen, bathroom, and an additional room (which can be used as an office or children’s room or an office, for example). The floor plan offers many possibilities for optimal use.

You can access the south-facing balcony from the living room. Here, you can relax and enjoy the view of the greenery, overlooking the well-maintained “Horner Geest Landscape Axis,” which is supported by the city of Hamburg.

In recent years, the owner has extensively renovated the apartment. The bathroom has been completely renewed, featuring a spacious shower and beautiful sanitary elements. The entire electrical system, radiators, and heating pipes have also been replaced. LAN cables have been installed for an internal apartment network.

The IKEA kitchen includes the following equipment: refrigerator, freezer, glass ceramic cooktop, oven, microwave, extractor hood, dishwasher, washing machine, as well as upper and lower kitchen cabinets with cutlery drawers.

In addition to the storage cupboard in your apartment hallway, you also have spacious storage rooms in the basement and attic. The community also provides several bicycle storage rooms and drying areas. The basement also houses a laundry room with communal washing machines.
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Ab sofort können Sie die sehr gut geschnittene Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne (auf Wunsch auch wie in den Fotos möbliert) vom Eigentümer unvermietet und ohne Provision erwerben.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gut gestellten Wohnungseigentümergemeinschaft­ (WEG) mit insgesamt 24 Parteien. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie im zweiten OG direkt in den Flur der Wohnung, von welchem Sie Zutritt in das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und ein weiteres Zimmer (z.B. nutzbar als Arbeits- oder Kinderzimmer) haben. Der Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur optimalen Nutzung.

Den Süd-Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie entspannt den Blick ins Grüne genießen und auf die gepflegten und von der Stadt Hamburg geförderte "Landschaftsachse Horner Geest" schauen.

In den letzten Jahren hat der Eigentümer die Wohnung aufwendig sanieren lassen. So wurde auch das Badezimmer komplett erneuert und mit einer großzügigen Dusche und schönen Sanitärelementen ausgestattet. Die gesamte Wohnungs-Elektrik sowie die Heizkörper und die Heizungsverrohrungen wurden erneuert. Zudem wurden LAN-Kabel für ein internes Wohnungs-Netzwerk verlegt.

Die IKEA-Küche verfügt über folgende Ausstattung: Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Umluftabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Küchenober- und Küchenunterschränke mit Besteckauszügen.

Zusätzlich­ zum Abstellschrank in Ihrem Wohnungsflur haben Sie im Keller und im Dachgeschoss jeweils einen großzügigen Abstellraum. Die Gemeinschaft hat des Weiteren mehrere Fahrradräume und Trockenräume. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen.

Borgfelde, a district in the Hamburg-Mitte borough of the Free and Hanseatic City of Hamburg, covers a mere 0.9 square kilometers, making it one of Hamburg’s smallest neighborhoods. It lies between St. Georg to the west and Hamm to the east. To the north lies Hohenfelde, and to the south, separated by the Mittelkanal, is Hammerbrook. The Hamburg Rathaus (City Hall) is just approximately 2,000 meters away as the crow flies. The Borgfelder Straße, running from west to east, divides the neighborhood into Oben Borgfelde (Upper Borgfelde) on the Geest slope and Unten Borgfelde (Lower Borgfelde) in the lower-lying area. The offered condominium is located near the border in the Oben-Borgfelde area, providing a beautiful view.

In recent years, Borgfelde has become a hidden gem due to its excellent location. Situated midway between the Außenalster (Outer Alster Lake) and the Elbe River, Borgfelde is a lively and popular residential area. In the immediate vicinity of the property, you’ll find several bus lines and the U-Bahn lines U2 and U4. Within walking distance, there are various restaurants, bakeries, cafés, supermarkets, hair salons, and medical facilities. Additionally, you can explore green spaces, parks, fitness studios, two bars, a bookstore, and a fashion store.

The Horner Geest project has further enhanced the beauty of Borgfelde. For more information, visit the following website: https://www.hamburg.de/deinegeest/

The apartment is situated in a residential parking area, which makes parking very convenient. The annual fee for resident parking is 65 euros, and visitor parking costs 3 euros per day.

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Borgfelde ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Er ist mit nur 0,9 Quadratkilometern einer der kleinsten Stadtteile Hamburgs. Borgfelde liegt zwischen St. Georg im Westen und Hamm im Osten. Nördlich grenzt Hohenfelde an, im Süden, getrennt durch den Mittelkanal, Hammerbrook. Bis zum Hamburger Rathaus sind es nur etwa 2000 Meter Luftlinie. Die in Ost-West-Richtung verlaufende Borgfelder Straße teilt den Stadtteil in das auf dem Geesthang gelegene Oben-Borgfelde und das tieferliegende Unten-Borgfelde. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich an der Grenze im Bereich Oben-Borgfelde. Hierdurch erhält man einen schönen Ausblick.

Borgfelde wurde in den letzten Jahren aufgrund der ausgezeichneten Lage zum Geheimtipp. Borgfelde liegt mittig zwischen Außenalster und Elbe und ist ein sehr belebtes und beliebtes Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es einige Buslinien und die U-Bahnlinien U2 und U4. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Friseursalons etc. und Ärzte. Auch erreichen Sie hier verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft.

Durch das Projekt Horner Geest wurde Borgfelde weiter verschönert. Weitere Informationen sind auf folgender Webseite einsehbar https://www.hamburg.de/deinegeest/

Die Wohnung befindet sich in einem Gebiet für Anwohnerparken. Hierdurch ist die Parkplatzlage sehr entspannt. (Gebühr Anwohnerparken: 65 Euro pro Jahr, Besucherparken 3 Euro pro Tag.