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Schöne Maisonette-Wohnung
Hauptstraße 22, 86514 Ustersbach – BayernDie individuelle, schön geschnittene Maisonette-Wohnung liegt in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage mit 4 Parteien im Ortskern von Ustersbach. Der angrenzende Garten kann von allen Hausbewohnern zum Sonnen und Grillen genutzt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-290350
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Übernahme ab
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1. Juni 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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785 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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165 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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48 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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213 €
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Mietsicherheit
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2.355 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Garten
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Angaben zur Ausstattung
Das Wohnzimmer in der 2. Etage mit kleiner Galerie ist mit Laminat ausgelegt, die Decke mit hellem Holz verkleidet. Die Treppengeländer sind aktuell grau gestrichen. In der unteren Etage befinden sich alle weiteren Räume: der Gang und das Schlafzimmer, die ebenfalls mit Laminat ausgestattet sind. Die große Wohnküche bietet Platz zum gemütlichen Sitzen, der Boden ist mit PVC Fliesendekor ausgelegt. Das geflieste Bad verfügt über Dusche und Fenster.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Lage
Ustersbach liegt inmitten des Naturparks Augsburg Westliche Wälder, ca. 25 km westlich von Augsburg. Nachbargemeinden sind Kutzenhausen, Fischach und Dinkelscherben. Die Molkerei Müller in Aretsried ist ca 1,8 Kilometer entfernt.
Durch das Gemeindegebiet verlaufen die Bundesstraße 300 und die Bahnstrecke Augsburg–Ulm Augsburg nach Ulm. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind in Zusmarshausen und Adelsried an der Bundesautobahn 8. In der Gemeinde Ustersbach gibt es mehrere Bushaltestellen der Linie 600 des Augsburger Verkehrsverbundes, die von Augsburg Hauptbahnhof über Gessertshausen und Ustersbach nach Krumbach führt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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158,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung könnte auch schon zum 01.05.2024 bezogen werden. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns an,
Gudrun Roth, 0173-18 30 390 oder schreiben Sie eine Mail, gudrun.roth@web.de
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Angebot von: Gudrun Roth
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